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高雄市左營區華夏路712號

高雄市左營區華夏路712號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–34.1 萬/坪・2012/08～2024/09・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/18
高雄市左營區華夏路712號
24.1萬/坪
830 萬
28.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/07/24
高雄市左營區華夏路712號
33.0萬/坪
926 萬
28.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/05/23
高雄市左營區文萊路337號
34.1萬/坪
1,990 萬
58.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/02/19
高雄市左營區文萊路339號
26.3萬/坪
1,386 萬
44.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/12/17
高雄市左營區華夏路712號
25.5萬/坪
840 萬
28.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2023/02/25
高雄市左營區文萊路337號
17.6萬/坪
728 萬
32.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2023/01/02
高雄市左營區華夏路712號
25.7萬/坪
590 萬
23.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/31
高雄市左營區華夏路712號
17.6萬/坪
600 萬
25.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/10/07
高雄市左營區文萊路337號
15.3萬/坪
500 萬
32.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/03/07
高雄市左營區華夏路712號
21.3萬/坪
545 萬
25.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2022/01/20
高雄市左營區華夏路712號
22.8萬/坪
790 萬
28.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/12/16
高雄市左營區華夏路712號
25.7萬/坪
740 萬
23.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/05/03
高雄市左營區華夏路712號
16.8萬/坪
535 萬
23.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/02/08
高雄市左營區華夏路712號
16.4萬/坪
500 萬
25.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
坡道機械 80萬
2020/12/20
高雄市左營區華夏路712號
14.1萬/坪
510 萬
25.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/18	高雄市左營區華夏路712號	24.1	830	28.2	8/14F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/07/24	高雄市左營區華夏路712號	33.0	926	28.0	11/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/05/23	高雄市左營區文萊路337號	34.1	1,990	58.4	1/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/02/19	高雄市左營區文萊路339號	26.3	1,386	44.6	4/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/12/17	高雄市左營區華夏路712號	25.5	840	28.2	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2023/02/25	高雄市左營區文萊路337號	17.6	728	32.8	7/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2023/01/02	高雄市左營區華夏路712號	25.7	590	23.0	4/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/31	高雄市左營區華夏路712號	17.6	600	25.6	10/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/10/07	高雄市左營區文萊路337號	15.3	500	32.8	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/03/07	高雄市左營區華夏路712號	21.3	545	25.6	11/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2022/01/20	高雄市左營區華夏路712號	22.8	790	28.0	8/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/12/16	高雄市左營區華夏路712號	25.7	740	23.0	7/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/05/03	高雄市左營區華夏路712號	16.8	535	23.0	5/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/02/08	高雄市左營區華夏路712號	16.4	500	25.6	13/14F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	坡道機械 80萬
2020/12/20	高雄市左營區華夏路712號	14.1	510	25.6	8/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華夏路712號	2018/11/21	12.7	2024/09/18	25.8	5.8 年	+102.4%
華夏路712號	2013/07/26	14.3	2023/12/17	25.5	10.4 年	+78.4%
華夏路712號	2013/11/22	15.6	2021/05/03	19.9	7.4 年	+27.4%
華夏路712號	2012/10/05	11.4	2020/12/20	17.3	8.2 年	+50.9%
華夏路712號	2014/02/24	15.8	2018/11/24	15.5	4.7 年	-2%
華夏路712號	2012/09/21	13.9	2015/12/08	15.5	3.2 年	+11.5%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	高雄市左營區華夏路712號	16,000	559	28.7	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/03/18	高雄市左營區華夏路712號	15,000	651	23.0	—	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/01/01	高雄市左營區華夏路712號	15,000	522	28.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/01	高雄市左營區華夏路712號	13,000	509	25.6	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/03/18	高雄市左營區華夏路712號	15,000	651	23.0	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/19	高雄市左營區文萊路337號	20,000	612	32.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/22	高雄市左營區華夏路712號	15,000	522	28.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/02	高雄市左營區華夏路712號	11,600	506	23.0	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/21	高雄市左營區華夏路712號	13,000	509	25.6	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/12/12	高雄市左營區華夏路712號	15,000	522	28.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛