近一年中位單價
32.7萬/坪
+6.3%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.1–56.4 萬/坪・2013/12～2026/05・歷年共 110 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 110 筆
- 2026/05/1232.7*萬/坪1,850 萬51.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含裝潢
- 2025/03/3031.0萬/坪1,435 萬41.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/01/1429.1萬/坪1,850 萬53.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）
- 2023/10/1431.1萬/坪1,288 萬41.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1133.9萬/坪1,620 萬41.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2023/07/1632.7萬/坪1,988 萬54.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/01/1830.1萬/坪1,820 萬53.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/06/1528.8萬/坪1,685 萬53.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/04/1327.0萬/坪1,200 萬41.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2022/03/0523.7萬/坪1,500 萬54.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/02/1124.0萬/坪1,515 萬54.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2021/07/1421.1萬/坪1,275 萬53.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2021/05/2921.9萬/坪1,056 萬41.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2021/04/2854.1萬/坪2,750 萬45.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道機械（未分開計價，估 300萬）
- 2021/04/1820.0萬/坪980 萬41.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 高雄市左營區立大路181號 | 32.7* | 1,850 | 51.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含裝潢 |
| 2025/03/30 | 高雄市左營區立大路181號 | 31.0 | 1,435 | 41.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/14 | 高雄市左營區立大路181號 | 29.1 | 1,850 | 53.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/10/14 | 高雄市左營區立大路181號 | 31.1 | 1,288 | 41.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 高雄市左營區立大路181號 | 33.9 | 1,620 | 41.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2023/07/16 | 高雄市左營區立大路185號 | 32.7 | 1,988 | 54.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/01/18 | 高雄市左營區立大路181號 | 30.1 | 1,820 | 53.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/06/15 | 高雄市左營區立大路181號 | 28.8 | 1,685 | 53.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/04/13 | 高雄市左營區立大路181號 | 27.0 | 1,200 | 41.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2022/03/05 | 高雄市左營區立大路185號 | 23.7 | 1,500 | 54.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/02/11 | 高雄市左營區立大路185號 | 24.0 | 1,515 | 54.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2021/07/14 | 高雄市左營區立大路181號 | 21.1 | 1,275 | 53.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/05/29 | 高雄市左營區立大路181號 | 21.9 | 1,056 | 41.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2021/04/28 | 高雄市左營區立大路181號 | 54.1 | 2,750 | 45.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/04/18 | 高雄市左營區立大路181號 | 20.0 | 980 | 41.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
18%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立大路181號 | 2026/05/12 | 32.7 | 5.1 年 | +37% | ||
| 立大路181號 | 2025/03/30 | 33.0 | 6.3 年 | +64.9% | ||
| 立大路181號 | 2024/01/14 | 32.3 | 9.5 年 | +55.7% | ||
| 立大路181號 | 2023/10/14 | 31.1 | 9.4 年 | +98.2% | ||
| 立大路181號 | 2023/09/11 | 34.8 | 6.1 年 | +63.6% | ||
| 立大路185號 | 2023/07/16 | 33.5 | 9.2 年 | +52.9% | ||
| 立大路181號 | 2023/01/18 | 31.2 | 8.7 年 | +47.4% | ||
| 立大路181號 | 2022/06/15 | 30.5 | 5.3 年 | +54.7% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05/26 | 高雄市左營區立大路185號 | 36,000 | 664 | 49.1 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/01 | 高雄市左營區立大路185號 | 3,406 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2020/06/20 | 高雄市左營區立大路185號 | 28,380 | 522 | 54.2 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/28 | 高雄市左營區立大路185號 | 22,000 | 476 | 41.7 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/24 | 高雄市左營區立大路185號 | 18,000 | 390 | 46.2 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/30 | 高雄市左營區立大路185號 | 27,244 | 519 | 52.4 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2016/01/07 | 高雄市左營區立大路185號 | 22,000 | 476 | 41.7 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2014/07/08 | 高雄市左營區立大路185號 | 34,000 | 572 | 59.3 | 3/15F | 住宅大樓 |