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高雄市左營區重愛路22巷16號

高雄市左營區重愛路22巷16號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 458 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–39.8 萬/坪・2012/07～2025/07・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/14
高雄市左營區重愛路22巷10號
17.8萬/坪
775 萬
35.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2025/02/11
高雄市左營區重愛路22巷16號
21.6萬/坪
665 萬
30.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/12/31
高雄市左營區重愛路22巷16號
21.9萬/坪
665 萬
30.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/11/30
高雄市左營區重愛路22巷8號
22.9萬/坪
700 萬
30.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2024/11/19
高雄市左營區重愛路22巷10號
24.2萬/坪
1,000 萬
35.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2024/04/30
高雄市左營區重愛路22巷16號
20.1萬/坪
760 萬
30.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2023/07/23
高雄市左營區重愛路22巷10號
17.1萬/坪
650 萬
38.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/04/23
高雄市左營區重愛路22巷10號
15.6萬/坪
800 萬
41.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/01/12
高雄市左營區重愛路22巷10號
16.8萬/坪
638 萬
38.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/27
高雄市左營區重愛路8號
39.8萬/坪
1,546 萬
38.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
含增建
2021/09/26
高雄市左營區重愛路22巷16號
15.6萬/坪
480 萬
30.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/23
高雄市左營區重愛路22巷8號
12.5萬/坪
538 萬
36.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/09/12
高雄市左營區重愛路22巷10號
10.9萬/坪
565 萬
38.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/08/26
高雄市左營區民族一路1005號
24.1萬/坪
2,070 萬
80.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬含增建含租約
2020/08/14
高雄市左營區重愛路22巷10號
11.6萬/坪
632 萬
41.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/14	高雄市左營區重愛路22巷10號	17.8	775	35.1	4/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2025/02/11	高雄市左營區重愛路22巷16號	21.6	665	30.7	5/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/12/31	高雄市左營區重愛路22巷16號	21.9	665	30.4	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/11/30	高雄市左營區重愛路22巷8號	22.9	700	30.5	7/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2024/11/19	高雄市左營區重愛路22巷10號	24.2	1,000	35.1	14/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2024/04/30	高雄市左營區重愛路22巷16號	20.1	760	30.4	9/14F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2023/07/23	高雄市左營區重愛路22巷10號	17.1	650	38.1	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2022/04/23	高雄市左營區重愛路22巷10號	15.6	800	41.7	14/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/01/12	高雄市左營區重愛路22巷10號	16.8	638	38.1	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/27	高雄市左營區重愛路8號	39.8	1,546	38.9	1/14F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/09/26	高雄市左營區重愛路22巷16號	15.6	480	30.7	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/23	高雄市左營區重愛路22巷8號	12.5	538	36.6	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/09/12	高雄市左營區重愛路22巷10號	10.9	565	38.1	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/08/26	高雄市左營區民族一路1005號	24.1	2,070	80.2	1/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬	含增建含租約
2020/08/14	高雄市左營區重愛路22巷10號	11.6	632	41.7	13/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重愛路22巷16號	2021/09/26	15.6	2025/02/11	21.6	3.4 年	+38.5%
重愛路22巷16號	2012/08/18	10.7	2024/12/31	21.9	12.4 年	+104.6%
重愛路22巷16號	2013/03/22	10.9	2024/04/30	23.6	11.1 年	+117.1%
重愛路22巷10號	2022/01/12	16.8	2023/07/23	17.1	1.5 年	+1.9%
重愛路22巷16號	2014/10/06	13.0	2021/09/26	15.6	7 年	+20%
重愛路22巷10號	2014/03/25	13.0	2020/08/14	14.5	6.4 年	+11.9%
重愛路22巷16號	2014/10/08	13.0	2020/03/30	13.0	5.5 年	0%
重愛路22巷8號	2012/07/25	10.9	2019/04/19	14.3	6.7 年	+31.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	高雄市左營區重愛路22巷10號	18,000	473	38.1	4/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/11/04	高雄市左營區重愛路22巷16號	17,000	443	38.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/16	高雄市左營區重愛路22巷16號	19,900	655	30.4	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/20	高雄市左營區重愛路22巷10號	19,000	476	39.8	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/01/09	高雄市左營區重愛路22巷10號	15,000	393	38.1	4/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2024/01/11	高雄市左營區重愛路22巷10號	15,000	393	38.1	4/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/01/05	高雄市左營區重愛路22巷16號	14,587	476	30.7	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/01/25	高雄市左營區重愛路22巷10號	18,000	453	39.8	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/07/19	高雄市左營區民族一路1005號	43,000	526	80.2	—	辦公商業大樓	3房2廳2衛	含裝潢
2020/06/16	高雄市左營區民族一路1005號	45,000	549	80.2	—	店面	3房2廳2衛	含管理費