近一年中位單價
21.2萬/坪
-31.7%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–37.4 萬/坪・2012/07～2026/01・共 106 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1822.3萬/坪710 萬31.9 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2026/01/1120.0萬/坪1,195 萬59.6 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2025/05/0323.4萬/坪913 萬39.0 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2325.4萬/坪650 萬25.5 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1228.1萬/坪1,143 萬40.6 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/06/3027.2萬/坪1,050 萬38.5 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2223.3萬/坪1,100 萬47.3 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/06/0426.2萬/坪820 萬31.3 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1325.5萬/坪765 萬29.9 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3024.7萬/坪632 萬25.5 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/2718.8萬/坪885 萬47.0 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/03/1618.6萬/坪1,000 萬53.9 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/0724.3萬/坪888 萬36.5 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2023/12/0315.8萬/坪1,390 萬87.8 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2023/11/1918.6萬/坪756 萬40.6 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 22.3 | 710 | 31.9 | 10/24F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/11 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 20.0 | 1,195 | 59.6 | 13/24F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 | 23.4 | 913 | 39.0 | 13/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/23 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 25.4 | 650 | 25.5 | 6/24F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/12 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 | 28.1 | 1,143 | 40.6 | 12/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 | 27.2 | 1,050 | 38.5 | 8/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 23.3 | 1,100 | 47.3 | 20/24F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/04 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 26.2 | 820 | 31.3 | 22/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄8號 | 25.5 | 765 | 29.9 | 10/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 24.7 | 632 | 25.5 | 10/24F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 | 18.8 | 885 | 47.0 | 14/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/16 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 18.6 | 1,000 | 53.9 | 13/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/07 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 24.3 | 888 | 36.5 | 2/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/03 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 15.8 | 1,390 | 87.8 | 23/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/19 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 | 18.6 | 756 | 40.6 | 12/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 10 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
7%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族一路901巷26弄6號 | 2026/01/18 | 22.3 | 7.5 年 | +77.4% | ||
| 民族一路901巷26弄2號 | 2025/05/03 | 23.4 | 11.7 年 | +98.3% | ||
| 民族一路901巷26弄6號 | 2024/08/23 | 25.4 | 7.5 年 | +125.5% | ||
| 民族一路901巷26弄2號 | 2024/07/12 | 28.1 | 0.6 年 | +51.2% | ||
| 民族一路901巷26弄8號 | 2024/04/13 | 25.5 | 2 年 | +38.3% | ||
| 民族一路901巷26弄6號 | 2024/03/30 | 24.7 | 8.5 年 | +124.1% | ||
| 民族一路901巷26弄2號 | 2024/03/27 | 18.8 | 10.9 年 | +60.8% | ||
| 民族一路901巷26弄6號 | 2024/03/16 | 18.6 | 8.3 年 | +72.3% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 13,000 | 509 | 25.5 | 6/24F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/11 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 14,800 | 433 | 34.1 | 19/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 18,000 | 440 | 41.1 | 18/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 13,500 | 433 | 31.2 | 11/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/17 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄6號 | 18,000 | 440 | 41.1 | 18/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/07 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 | 16,800 | 417 | 40.4 | 14/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/06 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄10號 | 7,300 | 245 | 29.9 | 3/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/28 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 | 19,900 | 793 | 25.1 | 12/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/15 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 | 12,500 | 466 | 26.8 | 6/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/05 | 高雄市左營區民族一路901巷26弄2號 | 10,600 | 393 | 27.0 | 3/24F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
高雄市左營區民族一路901巷26弄6號
住宅大樓・24樓・1996 完工・71 筆
高雄市左營區民族一路901巷26弄2號
住宅大樓・24樓・1996 完工・55 筆
高雄市左營區民族一路901巷26弄10號
住宅大樓・24樓・1996 完工・8 筆
高雄市左營區民族一路901巷26弄8號
住宅大樓・24樓・1996 完工・8 筆
高雄市左營區民族一路903號
住宅大樓・24樓・1996 完工・3 筆
高雄市左營區民族一路915號
店面・24樓・1996 完工・1 筆
高雄市左營區高雄市左營區民族一路901巷26弄6號
住宅大樓・24樓・1996 完工・1 筆
高雄市左營區民族一路901巷10號
住宅大樓・24樓・1996 完工・1 筆
高雄市左營區民族一路905號
店面・24樓・1996 完工・1 筆
高雄市左營區民族一路907號
店面・24樓・1996 完工・1 筆