高雄市左營區重惠街112號
高雄市左營區重惠街112號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・18 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
28.5萬/坪
-7.4%vs 左營區n=4,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–32.5 萬/坪・2012/07~2026/07・歷年共 117 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆(另 9 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 117 筆
- 2026/07/09重惠街122號30.7*萬/坪1,060 萬・27.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/05/06重惠街116號27.7*萬/坪800 萬・25.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛・坡道機械 未分價
- 2026/01/03重惠街102號22.0萬/坪850 萬・31.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
- 2025/12/02重惠街92號29.3萬/坪1,035 萬・30.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
- 2024/12/13重惠街120號29.4萬/坪695 萬・23.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2024/11/03重惠街106號25.4萬/坪850 萬・27.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
- 2024/07/04重惠街98號32.5萬/坪1,258 萬・32.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
- 2024/05/05重惠街116號27.6萬/坪860 萬・23.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬含增建
- 2024/05/03重惠街88號18.3萬/坪680 萬・29.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬
- 2024/04/13重惠街96號11.7萬/坪800 萬・49.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
- 2024/02/08重惠街110號23.6萬/坪840 萬・29.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 150 萬含裝潢
- 2023/12/11重惠街118號23.1萬/坪950 萬・31.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
- 2023/11/12重惠街116號25.2萬/坪650 萬・25.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/10/14重惠街122號21.1萬/坪800 萬・27.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬含裝潢
- 2023/09/09重惠街110號19.5萬/坪720 萬・29.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳3衛・坡道機械 估 150 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 高雄市左營區重惠街122號 | 30.7* | 1,060 | 27.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/05/06 | 高雄市左營區重惠街116號 | 27.7* | 800 | 25.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 未分價 | |
| 2026/01/03 | 高雄市左營區重惠街102號 | 22.0 | 850 | 31.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | |
| 2025/12/02 | 高雄市左營區重惠街92號 | 29.3 | 1,035 | 30.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | |
| 2024/12/13 | 高雄市左營區重惠街120號 | 29.4 | 695 | 23.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/03 | 高雄市左營區重惠街106號 | 25.4 | 850 | 27.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | |
| 2024/07/04 | 高雄市左營區重惠街98號 | 32.5 | 1,258 | 32.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 | |
| 2024/05/05 | 高雄市左營區重惠街116號 | 27.6 | 860 | 23.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 | 含增建 |
| 2024/05/03 | 高雄市左營區重惠街88號 | 18.3 | 680 | 29.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | |
| 2024/04/13 | 高雄市左營區重惠街96號 | 11.7 | 800 | 49.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 | |
| 2024/02/08 | 高雄市左營區重惠街110號 | 23.6 | 840 | 29.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 150 萬 | 含裝潢 |
| 2023/12/11 | 高雄市左營區重惠街118號 | 23.1 | 950 | 31.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 | |
| 2023/11/12 | 高雄市左營區重惠街116號 | 25.2 | 650 | 25.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/14 | 高雄市左營區重惠街122號 | 21.1 | 800 | 27.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 215 萬 | 含裝潢 |
| 2023/09/09 | 高雄市左營區重惠街110號 | 19.5 | 720 | 29.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳3衛 | 坡道機械 估 150 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對(近三年 6 對)
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+55.6%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
3%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重惠街122號 2026/07/09 賣出 | 30.7 | 2.7 年 | +45.4% | |||
| 重惠街116號 2026/05/06 賣出 | 27.7 | 5.8 年 | +85.7% | |||
| 重惠街92號 2025/12/02 賣出 | 29.3 | 2.4 年 | +60.9% | |||
| 重惠街106號 2024/11/03 賣出 | 25.4 | 9 年 | +118.8% | |||
| 重惠街110號 2024/02/08 賣出 | 23.6 | 5.5 年 | +81.6% | |||
| 重惠街116號 2023/11/12 賣出 | 25.2 | 7 年 | +91.2% | |||
| 重惠街110號 2023/09/09 賣出 | 19.5 | 6.3 年 | +96.6% | |||
| 重惠街106號 2023/09/08 賣出 | 24.8 | 1.3 年 | +52.2% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 35.3 坪・5/14F 含管理費 | 高雄市左營區重惠街112號 | 22,500 | 638 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/06/15 33.6 坪・13/14F 含管理費 | 高雄市左營區重惠街112號 | 20,000 | 595 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/05/29 25.4 坪・12/14F | 高雄市左營區重惠街118號 | 22,000 | 774 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/03/24 35.6 坪・9/14F | 高雄市左營區重惠街108號 | 21,100 | 592 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/02/02 30.6 坪・13/14F 續租 | 高雄市左營區重惠街106號 | 17,000 | 555 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/09/23 30.5 坪・8/14F | 高雄市左營區重惠街86號 | 19,500 | 638 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/05/29 32.0 坪・4/14F | 高雄市左營區重惠街88號 | 19,500 | 608 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/05/14 33.6 坪・13/14F 續租 | 高雄市左營區重惠街112號 | 20,000 | 595 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/04/15 35.6 坪・9/14F | 高雄市左營區重惠街108號 | 21,100 | 592 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/03/21 28.8 坪・7/14F | 高雄市左營區重惠街108號 | 23,000 | 645 | 住宅大樓 |
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