近一年中位單價
40.4萬/坪
+31.4%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.5–54.5 萬/坪・2013/08～2026/05・歷年共 73 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 73 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 73 筆
- 2026/05/3140.4萬/坪2,290 萬51.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/07/1740.8萬/坪2,310 萬51.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/06/1536.4萬/坪1,580 萬39.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/08/1229.5萬/坪1,250 萬42.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/07/3028.1萬/坪1,105 萬39.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/03/2221.8萬/坪835 萬38.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1922.6萬/坪865 萬38.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1920.1萬/坪940 萬39.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/12/1020.0萬/坪1,185 萬51.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/08/1720.3萬/坪800 萬39.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2421.2萬/坪920 萬43.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2019/03/2920.6萬/坪800 萬38.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2019/01/2118.9萬/坪1,100 萬50.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2017/12/0154.5萬/坪3,500 萬64.3 坪・1/15F・店面・屋齡 4 年
- 2017/07/2018.1萬/坪1,638 萬82.1 坪・14/15F・其他・屋齡 4 年・5房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 高雄市左營區立大路175號 | 40.4 | 2,290 | 51.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/07/17 | 高雄市左營區立大路175號 | 40.8 | 2,310 | 51.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/06/15 | 高雄市左營區重上街238號 | 36.4 | 1,580 | 39.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/08/12 | 高雄市左營區重上街238號 | 29.5 | 1,250 | 42.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/30 | 高雄市左營區重上街238號 | 28.1 | 1,105 | 39.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/22 | 高雄市左營區重上街238號 | 21.8 | 835 | 38.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 高雄市左營區重上街238號 | 22.6 | 865 | 38.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/19 | 高雄市左營區重上街238號 | 20.1 | 940 | 39.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/12/10 | 高雄市左營區立大路173號 | 20.0 | 1,185 | 51.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/08/17 | 高雄市左營區重上街238號 | 20.3 | 800 | 39.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/24 | 高雄市左營區重上街238號 | 21.2 | 920 | 43.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/29 | 高雄市左營區重上街238號 | 20.6 | 800 | 38.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/21 | 高雄市左營區立大路175號 | 18.9 | 1,100 | 50.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/12/01 | 高雄市左營區立大路175號 | 54.5 | 3,500 | 64.3 | 1/15F | 店面 | 4年 | — | — | |
| 2017/07/20 | 高雄市左營區立大路173號 | 18.1 | 1,638 | 82.1 | 14/15F | 其他 | 4年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立大路175號 | 2026/05/31 | 38.3 | 12.8 年 | +108.2% | ||
| 立大路175號 | 2024/07/17 | 38.6 | 10.9 年 | +118.5% | ||
| 重上街238號 | 2024/06/15 | 36.4 | 10.8 年 | +102.6% | ||
| 重上街238號 | 2023/08/12 | 29.5 | 10 年 | +52.4% | ||
| 重上街238號 | 2022/07/30 | 28.1 | 8.9 年 | +51.4% | ||
| 重上街238號 | 2022/03/22 | 21.8 | 8.6 年 | +28.5% | ||
| 重上街238號 | 2021/11/19 | 22.6 | 8.2 年 | +20.5% | ||
| 重上街238號 | 2021/10/19 | 21.7 | 8.2 年 | +22.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/19 | 高雄市左營區重上街238號 | 20,000 | 522 | 38.2 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/26 | 高雄市左營區立大路173號 | 110,000 | 949 | 116.0 | — | 店面 | 含裝潢 | |
| 2018/05/14 | 高雄市左營區立大路175號 | 60,000 | 932 | 64.3 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/29 | 高雄市左營區重上街238號 | 17,500 | 456 | 38.2 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/11 | 高雄市左營區立大路173號 | 80,000 | 691 | 116.0 | — | 店面 |