近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 734 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–33.0 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 共 63 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/0527.3萬/坪335 萬12.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/07/0633.0萬/坪260 萬7.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0832.4萬/坪668 萬20.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1429.8萬/坪353 萬11.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1129.6萬/坪318 萬10.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0532.8萬/坪258 萬7.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/04/1227.1萬/坪588 萬21.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2330.4萬/坪239 萬7.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/1528.9萬/坪620 萬21.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1425.5萬/坪275 萬10.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1225.1萬/坪270 萬10.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/08/0125.8萬/坪270 萬10.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2225.6萬/坪258 萬10.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/07/1425.4萬/坪205 萬8.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/01/0923.4萬/坪280 萬12.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 高雄市左營區立大路337號 | 27.3 | 335 | 12.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/06 | 高雄市左營區立大路337號 | 33.0 | 260 | 7.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/08 | 高雄市左營區立大路337號 | 32.4 | 668 | 20.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/14 | 高雄市左營區立大路337號 | 29.8 | 353 | 11.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 高雄市左營區立大路337號 | 29.6 | 318 | 10.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 高雄市左營區立大路337號 | 32.8 | 258 | 7.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/12 | 高雄市左營區立大路337號 | 27.1 | 588 | 21.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 高雄市左營區立大路337號 | 30.4 | 239 | 7.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/15 | 高雄市左營區立大路337號 | 28.9 | 620 | 21.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/14 | 高雄市左營區立大路337號 | 25.5 | 275 | 10.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/12 | 高雄市左營區立大路337號 | 25.1 | 270 | 10.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/01 | 高雄市左營區立大路337號 | 25.8 | 270 | 10.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 高雄市左營區立大路337號 | 25.6 | 258 | 10.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/14 | 高雄市左營區立大路337號 | 25.4 | 205 | 8.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/09 | 高雄市左營區立大路337號 | 23.4 | 280 | 12.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | — | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+41.8%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立大路337號 | 2025/07/06 | 33.0 | 1.2 年 | +0.8% | ||
| 立大路337號 | 2024/07/08 | 32.4 | 8.6 年 | +83% | ||
| 立大路337號 | 2024/05/05 | 32.8 | 2.2 年 | +21.7% | ||
| 立大路337號 | 2024/03/23 | 30.4 | 6.5 年 | +117.3% | ||
| 立大路337號 | 2024/01/15 | 28.9 | 5 年 | +76.1% | ||
| 立大路337號 | 2023/07/22 | 25.6 | 5.3 年 | +62.3% | ||
| 立大路337號 | 2023/07/14 | 25.4 | 6 年 | +89.8% | ||
| 立大路337號 | 2023/01/09 | 23.4 | 2.7 年 | +47.4% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 高雄市左營區立大路337號 | 7,500 | 549 | 13.7 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/27 | 高雄市左營區立大路337號 | 6,000 | 783 | 7.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/17 | 高雄市左營區立大路337號 | 7,500 | 929 | 8.1 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/28 | 高雄市左營區立大路337號 | 7,900 | 734 | 10.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/19 | 高雄市左營區立大路337號 | 7,800 | 651 | 12.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/06 | 高雄市左營區立大路337號 | 15,000 | 691 | 21.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/26 | 高雄市左營區立大路337號 | 12,500 | 1,055 | 11.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/27 | 高雄市左營區立大路337號 | 9,800 | 826 | 11.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/07 | 高雄市左營區立大路337號 | 6,000 | 783 | 7.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/24 | 高雄市左營區立大路337號 | 7,500 | 929 | 8.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 |
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