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高雄市左營區立大路50巷17弄7號

高雄市左營區立大路50巷17弄7號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

23.2萬/坪

-25.0%vs 左營區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 527 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–32.4 萬/坪・2012/11～2026/03・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
高雄市左營區立大路50巷17弄9號
19.0萬/坪
638 萬
33.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/01/27
高雄市左營區立大路50巷17弄1號
27.0萬/坪
875 萬
32.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/13
高雄市左營區立大路50巷1號
23.2萬/坪
1,238 萬
53.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/05
高雄市左營區立大路50巷17弄13號
32.4萬/坪
700 萬
21.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/10/22
高雄市左營區立大路50巷17弄5號
23.6萬/坪
1,206 萬
51.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/10/11
高雄市左營區立大路50巷17弄1號
29.0萬/坪
882 萬
30.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/06
高雄市左營區立大路50巷17弄5號
26.1萬/坪
850 萬
32.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/19
高雄市左營區立大路50巷17弄7號
19.4萬/坪
660 萬
34.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/02
高雄市左營區立大路50巷17弄1號
16.2萬/坪
860 萬
53.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/31
高雄市左營區立大路50巷17弄3號
22.7萬/坪
1,070 萬
47.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/09/17
高雄市左營區立大路50巷17弄11號
21.1萬/坪
834 萬
39.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/19
高雄市左營區立大路50巷17弄7號
18.8萬/坪
445 萬
23.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/05/11
高雄市左營區立大路50巷17弄1號
15.3萬/坪
495 萬
32.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/20
高雄市左營區立大路50巷17弄5號
17.1萬/坪
393 萬
23.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/10/01
高雄市左營區立大路50巷17弄7號
15.6萬/坪
530 萬
34.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	高雄市左營區立大路50巷17弄9號	19.0	638	33.5	2/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2026/01/27	高雄市左營區立大路50巷17弄1號	27.0	875	32.4	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/13	高雄市左營區立大路50巷1號	23.2	1,238	53.3	1/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/05	高雄市左營區立大路50巷17弄13號	32.4	700	21.6	10/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/10/22	高雄市左營區立大路50巷17弄5號	23.6	1,206	51.1	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/10/11	高雄市左營區立大路50巷17弄1號	29.0	882	30.4	1/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/06	高雄市左營區立大路50巷17弄5號	26.1	850	32.6	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/19	高雄市左營區立大路50巷17弄7號	19.4	660	34.0	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	高雄市左營區立大路50巷17弄1號	16.2	860	53.1	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	高雄市左營區立大路50巷17弄3號	22.7	1,070	47.2	7/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/09/17	高雄市左營區立大路50巷17弄11號	21.1	834	39.5	1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/19	高雄市左營區立大路50巷17弄7號	18.8	445	23.7	4/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2021/05/11	高雄市左營區立大路50巷17弄1號	15.3	495	32.4	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/20	高雄市左營區立大路50巷17弄5號	17.1	393	23.0	3/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2020/10/01	高雄市左營區立大路50巷17弄7號	15.6	530	34.0	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立大路50巷17弄5號	2017/01/03	12.7	2024/10/22	23.6	7.8 年	+85.5%
立大路50巷17弄7號	2019/03/03	17.4	2021/06/19	18.8	2.3 年	+8%
立大路50巷17弄5號	2016/07/30	16.1	2021/02/20	17.1	4.6 年	+6.2%
立大路50巷17弄7號	2012/11/26	11.7	2020/01/20	17.1	7.1 年	+45.7%
立大路50巷17弄7號	2015/09/02	15.6	2019/03/03	17.4	3.5 年	+11.4%
立大路50巷17弄7號	2014/02/26	10.1	2019/02/10	16.2	5 年	+60%
立大路50巷17弄13號	2012/11/28	11.6	2018/06/16	18.4	5.5 年	+59.2%
立大路50巷17弄13號	2014/08/02	15.8	2017/10/19	17.6	3.2 年	+11.1%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	高雄市左營區立大路50巷17弄9號	15,000	364	41.3	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/11/19	高雄市左營區立大路50巷17弄7號	15,000	691	21.7	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/25	高雄市左營區立大路50巷17弄5號	10,500	456	23.0	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/07/07	高雄市左營區立大路50巷17弄7號	10,000	423	23.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/13	高雄市左營區立大路50巷17弄9號	14,000	327	42.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/06	高雄市左營區立大路50巷17弄3號	16,400	347	47.3	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/22	高雄市左營區立大路50巷17弄13號	18,000	833	21.6	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/14	高雄市左營區立大路50巷17弄5號	23,000	912	25.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/14	高雄市左營區立大路50巷17弄9號	15,000	364	41.3	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/22	高雄市左營區立大路50巷17弄7號	15,000	691	21.7	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛