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高雄市左營區立莊路5號

高雄市左營區立莊路5號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–26.1 萬/坪・2012/10～2024/04・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/20
高雄市左營區立莊路5號
26.1萬/坪
1,138 萬
43.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2023/12/18
高雄市左營區立莊路5號
20.1萬/坪
670 萬
33.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/11/27
高雄市左營區立莊路5號
9.6萬/坪
320 萬
33.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/18
高雄市左營區立莊路5號
22.2萬/坪
805 萬
36.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/06/10
高雄市左營區立莊路5號
19.9萬/坪
625 萬
31.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/09
高雄市左營區立莊路5號
24.0萬/坪
540 萬
22.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/02/22
高雄市左營區立莊路5號
23.3萬/坪
702 萬
30.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/03/26
高雄市左營區立莊路5號
14.5萬/坪
435 萬
30.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/04
高雄市左營區立莊路5號
17.3萬/坪
605 萬
35.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/19
高雄市左營區立莊路5號
16.0萬/坪
535 萬
33.3 坪・6/10F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/02/14
高雄市左營區立莊路5號
13.4萬/坪
460 萬
34.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/20
高雄市左營區立莊路5號
17.1萬/坪
514 萬
30.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/05/09
高雄市左營區立莊路5號
14.5萬/坪
650 萬
44.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2016/09/10
高雄市左營區立莊路5號
13.6萬/坪
450 萬
33.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/06/16
高雄市左營區立莊路5號
14.0萬/坪
630 萬
44.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/20	高雄市左營區立莊路5號	26.1	1,138	43.6	10/10F	華廈	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/12/18	高雄市左營區立莊路5號	20.1	670	33.3	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/11/27	高雄市左營區立莊路5號	9.6	320	33.3	2/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/18	高雄市左營區立莊路5號	22.2	805	36.3	9/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/06/10	高雄市左營區立莊路5號	19.9	625	31.4	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/09	高雄市左營區立莊路5號	24.0	540	22.5	3/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/02/22	高雄市左營區立莊路5號	23.3	702	30.1	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/03/26	高雄市左營區立莊路5號	14.5	435	30.1	2/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/04	高雄市左營區立莊路5號	17.3	605	35.0	9/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/19	高雄市左營區立莊路5號	16.0	535	33.3	6/10F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2020/02/14	高雄市左營區立莊路5號	13.4	460	34.3	2/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	高雄市左營區立莊路5號	17.1	514	30.1	6/10F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/05/09	高雄市左營區立莊路5號	14.5	650	44.9	6/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2016/09/10	高雄市左營區立莊路5號	13.6	450	33.1	5/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/06/16	高雄市左營區立莊路5號	14.0	630	44.9	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立莊路5號	2014/12/07	15.0	2023/12/18	20.1	9 年	+34%
立莊路5號	2021/03/26	14.5	2022/02/22	23.3	0.9 年	+61.4%
立莊路5號	2016/06/16	14.0	2018/05/09	14.5	1.9 年	+3.2%
立莊路5號	2013/04/16	15.0	2015/05/26	14.2	2.1 年	-5.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	高雄市左營區立莊路5號	16,500	496	33.3	4/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/02/25	高雄市左營區立莊路5號	17,000	516	33.1	5/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/18	高雄市左營區立莊路5號	16,000	711	22.5	3/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/08	高雄市左營區立莊路5號	7,000	3,825	1.8	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/04	高雄市左營區立莊路5號	16,500	496	33.3	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/12	高雄市左營區立莊路5號	17,000	516	33.1	5/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/01/09	高雄市左營區立莊路5號	17,000	516	33.1	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/30	高雄市左營區立莊路5號	15,000	337	44.6	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/12/21	高雄市左營區立莊路5號	18,000	555	32.3	—	華廈	4房2廳2衛
2019/02/23	高雄市左營區立莊路5號	18,000	374	48.0	6/10F	住宅大樓	4房2廳2衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 1 棟

高雄市左營區立莊路5號

華廈・10樓・1994 完工・40 筆

高雄市左營區立莊路5號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 11 筆