高雄市左營區立道路15號
高雄市左營區立道路15號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
25.4萬/坪
-17.6%vs 左營區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 803 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–34.2 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 共 69 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/0425.4萬/坪245 萬9.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2026/03/3019.1萬/坪200 萬10.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/12/0134.2萬/坪358 萬10.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/03/3126.7萬/坪280 萬10.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1529.7萬/坪500 萬16.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/07/1828.6萬/坪300 萬10.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2728.9萬/坪526 萬18.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2227.3萬/坪421 萬15.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/02/1524.4萬/坪370 萬15.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/01/3127.1萬/坪273 萬10.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/01/2327.2萬/坪326 萬12.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2025.8萬/坪260 萬10.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/11/3023.8萬/坪240 萬10.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2026.8萬/坪280 萬10.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1828.6萬/坪342 萬12.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 高雄市左營區立道路15號 | 25.4 | 245 | 9.7 | 4/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/30 | 高雄市左營區立道路15號 | 19.1 | 200 | 10.5 | 10/10F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/01 | 高雄市左營區立道路15號 | 34.2 | 358 | 10.5 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/31 | 高雄市左營區立道路15號 | 26.7 | 280 | 10.5 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/15 | 高雄市左營區立道路11號 | 29.7 | 500 | 16.9 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 高雄市左營區立道路15號 | 28.6 | 300 | 10.5 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 高雄市左營區立道路15號 | 28.9 | 526 | 18.2 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/22 | 高雄市左營區立道路17號 | 27.3 | 421 | 15.4 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 高雄市左營區立道路15號 | 24.4 | 370 | 15.2 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 高雄市左營區立道路21號 | 27.1 | 273 | 10.1 | 4/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/01/23 | 高雄市左營區立道路11號 | 27.2 | 326 | 12.0 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/20 | 高雄市左營區立道路21號 | 25.8 | 260 | 10.1 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市左營區立道路19號 | 23.8 | 240 | 10.1 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 高雄市左營區立道路13號 | 26.8 | 280 | 10.5 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/18 | 高雄市左營區立道路11號 | 28.6 | 342 | 12.0 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 7 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+34.9%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +13.7%
賠售比例
5%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立道路15號 | 2026/03/30 | 19.1 | 11.6 年 | +9.9% | ||
| 立道路15號 | 2025/12/01 | 34.2 | 1.4 年 | +19.3% | ||
| 立道路15號 | 2025/03/31 | 26.7 | 7.7 年 | +105.9% | ||
| 立道路11號 | 2025/03/15 | 29.7 | 3.4 年 | +53.8% | ||
| 立道路15號 | 2024/02/15 | 24.4 | 2.3 年 | +42.3% | ||
| 立道路21號 | 2024/01/31 | 27.1 | 3.4 年 | +64.5% | ||
| 立道路19號 | 2023/11/30 | 23.8 | 2.3 年 | +29.7% | ||
| 立道路11號 | 2023/09/18 | 28.6 | 0.6 年 | +13.2% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 高雄市左營區立道路15號 | 8,000 | 764 | 10.5 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/03 | 高雄市左營區立道路19號 | 8,500 | 843 | 10.1 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/06 | 高雄市左營區立道路19號 | 11,200 | 1,114 | 10.1 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/06/16 | 高雄市左營區立道路15號 | 12,000 | 793 | 15.2 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/06/16 | 高雄市左營區立道路15號 | 8,000 | 764 | 10.5 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/22 | 高雄市左營區立道路11號 | 12,000 | 1,002 | 12.0 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/09 | 高雄市左營區立道路19號 | 8,500 | 843 | 10.1 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/13 | 高雄市左營區立道路21號 | 12,000 | 1,193 | 10.1 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/09 | 高雄市左營區立道路19號 | 12,000 | 1,193 | 10.1 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/05 | 高雄市左營區立道路21號 | 7,300 | 724 | 10.1 | 2/10F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 18 筆