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高雄市左營區重上街185號

高雄市左營區重上街185號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–29.2 萬/坪・2012/08～2024/06・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/02
高雄市左營區重上街185號
25.7萬/坪
860 萬
33.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/06
高雄市左營區重上街185號
19.1萬/坪
760 萬
32.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2023/06/04
高雄市左營區重上街183號
15.5萬/坪
750 萬
34.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/04/19
高雄市左營區重上街183號
18.5萬/坪
1,055 萬
40.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2022/03/04
高雄市左營區重上街185號
19.3萬/坪
645 萬
33.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/01/15
高雄市左營區重上街183號
19.1萬/坪
740 萬
38.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/03
高雄市左營區重上街183號
14.7萬/坪
780 萬
40.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬
2021/08/23
高雄市左營區重上街191號
27.9萬/坪
1,250 萬
44.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2021/01/22
高雄市左營區重上街183號
13.3萬/坪
760 萬
40.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/10/20
高雄市左營區重上街191號
13.2萬/坪
705 萬
42.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
2020/08/12
高雄市左營區重上街185號
12.1萬/坪
536 萬
32.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/09
高雄市左營區重上街185號
17.3萬/坪
580 萬
33.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/04/10
高雄市左營區重上街185號
17.0萬/坪
650 萬
32.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2019/12/29
高雄市左營區重上街185號
16.1萬/坪
555 萬
34.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/12/09
高雄市左營區重上街191號
14.1萬/坪
730 萬
51.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	高雄市左營區重上街185號	25.7	860	33.5	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	高雄市左營區重上街185號	19.1	760	32.0	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2023/06/04	高雄市左營區重上街183號	15.5	750	34.4	2/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/04/19	高雄市左營區重上街183號	18.5	1,055	40.9	6/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2022/03/04	高雄市左營區重上街185號	19.3	645	33.5	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/01/15	高雄市左營區重上街183號	19.1	740	38.8	8/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/03	高雄市左營區重上街183號	14.7	780	40.9	6/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬
2021/08/23	高雄市左營區重上街191號	27.9	1,250	44.8	1/13F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2021/01/22	高雄市左營區重上街183號	13.3	760	40.9	8/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/10/20	高雄市左營區重上街191號	13.2	705	42.1	12/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建含裝潢
2020/08/12	高雄市左營區重上街185號	12.1	536	32.0	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/09	高雄市左營區重上街185號	17.3	580	33.5	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/04/10	高雄市左營區重上街185號	17.0	650	32.0	5/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2019/12/29	高雄市左營區重上街185號	16.1	555	34.5	11/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/12/09	高雄市左營區重上街191號	14.1	730	51.6	9/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

23%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重上街185號	2022/03/04	19.3	2024/06/02	25.7	2.2 年	+33.3%
重上街185號	2019/12/29	16.1	2023/06/06	22.0	3.4 年	+36.9%
重上街183號	2021/11/03	14.7	2023/04/19	23.0	1.5 年	+56.9%
重上街185號	2012/08/06	11.3	2022/03/04	19.3	9.6 年	+69.7%
重上街183號	2018/08/28	14.0	2021/11/03	14.7	3.2 年	+5%
重上街185號	2013/04/25	16.1	2020/08/12	15.5	7.3 年	-3.6%
重上街185號	2013/06/17	15.1	2020/04/10	18.9	6.8 年	+25%
重上街185號	2018/01/08	14.5	2019/12/29	16.1	2 年	+11%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/05	高雄市左營區重上街185號	18,200	512	35.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/21	高雄市左營區重上街183號	20,000	582	34.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/08	高雄市左營區重上街189號	20,000	526	38.1	—	店面	2房1廳1衛
2018/05/02	高雄市左營區重上街191號	10,000	701	14.3	1/13F	住宅大樓	—
2016/10/01	高雄市左營區重上街191號	20,000	446	44.8	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/05/05	高雄市左營區重上街185號	13,500	423	32.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/05/05	高雄市左營區重上街185號	13,500	423	32.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/01/20	高雄市左營區重上街183號	9,000	231	38.8	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛