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高雄市左營區重化街49號

高雄市左營區重化街49號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–28.0 萬/坪・2013/03～2024/07・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/23
高雄市左營區重化街49號
28.0萬/坪
1,200 萬
37.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2024/05/29
高雄市左營區重化街49號
21.6萬/坪
860 萬
39.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/18
高雄市左營區重化街49號
18.2萬/坪
682 萬
37.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/09/05
高雄市左營區重化街45號
15.3萬/坪
908 萬
45.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/08/23
高雄市左營區重化街49號
17.3萬/坪
650 萬
37.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/12/26
高雄市左營區重化街45號
14.2萬/坪
790 萬
45.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2020/07/15
高雄市左營區重化街45號
11.1萬/坪
650 萬
45.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/06/25
高雄市左營區重化街45號
11.5萬/坪
735 萬
45.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/06/01
高雄市左營區重化街49號
15.4萬/坪
650 萬
42.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/01/22
高雄市左營區重上街52號
12.8萬/坪
585 萬
37.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2018/07/03
高雄市左營區重上街50號
16.8萬/坪
830 萬
49.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2018/04/13
高雄市左營區重化街49號
11.7萬/坪
589 萬
37.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/20
高雄市左營區重化街49號
13.8萬/坪
553 萬
40.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/12/01
高雄市左營區重化街49號
14.6萬/坪
583 萬
39.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/11/28
高雄市左營區重上街48號
16.1萬/坪
816 萬
50.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/23	高雄市左營區重化街49號	28.0	1,200	37.6	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2024/05/29	高雄市左營區重化街49號	21.6	860	39.9	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/18	高雄市左營區重化街49號	18.2	682	37.6	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	高雄市左營區重化街45號	15.3	908	45.2	7/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/08/23	高雄市左營區重化街49號	17.3	650	37.6	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/12/26	高雄市左營區重化街45號	14.2	790	45.2	8/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2020/07/15	高雄市左營區重化街45號	11.1	650	45.2	8/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/06/25	高雄市左營區重化街45號	11.5	735	45.2	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/06/01	高雄市左營區重化街49號	15.4	650	42.2	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/01/22	高雄市左營區重上街52號	12.8	585	37.4	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2018/07/03	高雄市左營區重上街50號	16.8	830	49.5	3/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2018/04/13	高雄市左營區重化街49號	11.7	589	37.6	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/20	高雄市左營區重化街49號	13.8	553	40.1	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/12/01	高雄市左營區重化街49號	14.6	583	39.9	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/11/28	高雄市左營區重上街48號	16.1	816	50.6	7/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+44.8%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重化街49號	2016/05/02	15.7	2024/07/23	30.0	8.2 年	+90.5%
重化街49號	2016/12/01	14.6	2024/05/29	21.6	7.5 年	+47.5%
重化街49號	2014/02/08	14.9	2019/06/01	15.4	5.3 年	+3.2%
重上街50號	2014/10/29	15.7	2018/07/03	16.8	3.7 年	+7.1%
重化街49號	2014/12/31	14.5	2017/04/20	13.8	2.3 年	-4.7%
重上街52號	2014/05/21	14.8	2015/04/02	18.2	0.9 年	+23%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	高雄市左營區重上街52號	15,000	400	37.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/18	高雄市左營區重化街49號	15,000	377	39.9	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/11	高雄市左營區重上街52號	23,500	569	41.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/27	高雄市左營區重上街52號	15,000	370	37.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費