近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新興區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–22.6 萬/坪・2013/11～2025/04・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/04/1322.6萬/坪595 萬26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2517.1萬/坪450 萬26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房3廳1衛含增建
- 2020/09/2317.0萬/坪454 萬26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房3廳4衛
- 2019/12/2616.3萬/坪430 萬26.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/04/2513.3萬/坪350 萬26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2016/03/0915.2萬/坪408 萬26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2014/02/1411.4萬/坪305 萬26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2013/11/2215.5萬/坪408 萬26.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 高雄市新興區新興路40號 | 22.6 | 595 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/25 | 高雄市新興區新興路38號 | 17.1 | 450 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/23 | 高雄市新興區新興路42號 | 17.0 | 454 | 26.8 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2019/12/26 | 高雄市新興區新興路40號 | 16.3 | 430 | 26.3 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/25 | 高雄市新興區新興路38號 | 13.3 | 350 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/09 | 高雄市新興區新興路42號 | 15.2 | 408 | 26.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/14 | 高雄市新興區新興路42號 | 11.4 | 305 | 26.8 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/22 | 高雄市新興區新興路40號 | 15.5 | 408 | 26.3 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路38號 | 2023/07/25 | 17.1 | 6.2 年 | +28.6% | ||
| 新興路42號 | 2020/09/23 | 17.0 | 4.5 年 | +11.2% | ||
| 新興路40號 | 2019/12/26 | 16.3 | 6.1 年 | +5.4% | ||
| 新興路42號 | 2016/03/09 | 15.2 | 2.1 年 | +33.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 高雄市新興區新興路42號 | 13,000 | 486 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/03/07 | 高雄市新興區新興路42號 | 13,000 | 486 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/03/08 | 高雄市新興區新興路42號 | 13,000 | 486 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/02/22 | 高雄市新興區新興路42號 | 13,000 | 486 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2022/03/08 | 高雄市新興區新興路42號 | 13,000 | 486 | 26.8 | 4/5F | 公寓 |