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高雄市新興區民生一路31號

高雄市新興區民生一路31號・店面・10 樓・屋齡 44 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 846 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–27.2 萬/坪・2012/12～2025/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
高雄市新興區民生一路31號
22.9萬/坪
825 萬
36.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/04
高雄市新興區民生一路31號
25.9萬/坪
290 萬
11.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2023/02/08
高雄市新興區民生一路31號
22.4萬/坪
268 萬
12.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2022/12/06
高雄市新興區民生一路31號
20.9萬/坪
250 萬
12.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2022/06/15
高雄市新興區民生一路31號
27.2萬/坪
305 萬
11.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2022/02/28
高雄市新興區民生一路31號
20.9萬/坪
750 萬
35.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/02/25
高雄市新興區民生一路31號
16.5萬/坪
490 萬
29.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含增建
2022/02/23
高雄市新興區民生一路31號
23.1萬/坪
458 萬
19.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2021/07/22
高雄市新興區民生一路31號
20.9萬/坪
250 萬
12.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2021/03/17
高雄市新興區民生一路31號
7.1萬/坪
85 萬
12.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 39 年
2020/02/27
高雄市新興區民生一路31號
8.8萬/坪
262 萬
29.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2020/02/27
高雄市新興區民生一路31號
8.7萬/坪
98 萬
11.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳0衛
2020/02/27
高雄市新興區民生一路31號
8.8萬/坪
315 萬
35.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2020/02/27
高雄市新興區民生一路31號
8.8萬/坪
175 萬
19.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 38 年・2房0廳1衛
2020/02/22
高雄市新興區民生一路31號
10.7萬/坪
120 萬
11.2 坪・6/10F・套房・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	高雄市新興區民生一路31號	22.9	825	36.1	5/10F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/04	高雄市新興區民生一路31號	25.9	290	11.2	4/10F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2023/02/08	高雄市新興區民生一路31號	22.4	268	12.0	3/10F	華廈	41年	1房0廳1衛	—
2022/12/06	高雄市新興區民生一路31號	20.9	250	12.0	5/10F	華廈	41年	1房0廳1衛	—
2022/06/15	高雄市新興區民生一路31號	27.2	305	11.2	10/10F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2022/02/28	高雄市新興區民生一路31號	20.9	750	35.9	10/10F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/02/25	高雄市新興區民生一路31號	16.5	490	29.8	10/10F	華廈	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/02/23	高雄市新興區民生一路31號	23.1	458	19.8	10/10F	華廈	40年	2房1廳1衛	—
2021/07/22	高雄市新興區民生一路31號	20.9	250	12.0	5/10F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2021/03/17	高雄市新興區民生一路31號	7.1	85	12.0	9/10F	華廈	39年	—	—
2020/02/27	高雄市新興區民生一路31號	8.8	262	29.8	10/10F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2020/02/27	高雄市新興區民生一路31號	8.7	98	11.2	10/10F	華廈	38年	1房1廳0衛	—
2020/02/27	高雄市新興區民生一路31號	8.8	315	35.9	10/10F	華廈	38年	2房2廳1衛	—
2020/02/27	高雄市新興區民生一路31號	8.8	175	19.8	10/10F	華廈	38年	2房0廳1衛	—
2020/02/22	高雄市新興區民生一路31號	10.7	120	11.2	6/10F	套房	38年	1房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+46.0%

中位年化報酬

+19.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生一路31號	2021/07/22	20.9	2022/12/06	20.9	1.4 年	0%
民生一路31號	2020/02/27	8.8	2022/02/28	20.9	2 年	+138.1%
民生一路31號	2020/02/27	8.8	2022/02/25	16.5	2 年	+87%
民生一路31號	2019/03/27	19.9	2021/07/22	20.9	2.3 年	+5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	高雄市新興區民生一路31號	11,500	1,025	11.2	6/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/05	高雄市新興區民生一路31號	8,000	668	12.0	7/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/18	高雄市新興區民生一路31號	11,000	982	11.2	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/01	高雄市新興區民生一路31號	8,000	605	13.2	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/02/21	高雄市新興區民生一路31號	8,000	668	12.0	7/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/02/04	高雄市新興區民生一路31號	11,000	982	11.2	6/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/11/08	高雄市新興區民生一路31號	9,000	988	9.1	7/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/01/30	高雄市新興區民生一路31號	8,000	668	12.0	7/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2023/10/18	高雄市新興區民生一路31號	9,000	1,012	8.9	7/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2017/06/23	高雄市新興區民生一路31號	22,000	476	46.3	—	華廈	—

顯示 10 / 12 筆

各棟 2 棟

高雄市新興區民生一路31號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 12 筆