近一年中位單價
18.6萬/坪
-31.3%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–35.8 萬/坪・2012/11～2026/05・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2026/05/0218.6萬/坪650 萬34.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1815.5萬/坪215 萬13.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2025/07/0714.7萬/坪500 萬33.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/0830.6萬/坪450 萬14.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/11/0715.5萬/坪540 萬34.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0735.8萬/坪1,000 萬28.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳2衛
- 2024/05/0731.9萬/坪1,850 萬58.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2024/05/0115.2萬/坪680 萬44.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/01/2413.8萬/坪618 萬44.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
- 2021/11/2315.7萬/坪600 萬38.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2020/09/1713.4萬/坪430 萬57.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/07/1816.8萬/坪540 萬32.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2020/06/0511.0萬/坪420 萬38.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2020/03/1715.8萬/坪630 萬39.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳3衛
- 2019/11/1513.1萬/坪420 萬32.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 18.6 | 650 | 34.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/18 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 15.5 | 215 | 13.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/07 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 14.7 | 500 | 33.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/08 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 30.6 | 450 | 14.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/07 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 15.5 | 540 | 34.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 高雄市苓雅區渤海街12號 | 35.8 | 1,000 | 28.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 高雄市苓雅區渤海街2號 | 31.9 | 1,850 | 58.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2024/05/01 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 15.2 | 680 | 44.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/24 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 13.8 | 618 | 44.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 15.7 | 600 | 38.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/17 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 13.4 | 430 | 57.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/18 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 16.8 | 540 | 32.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/05 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 11.0 | 420 | 38.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/17 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 15.8 | 630 | 39.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/11/15 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 13.1 | 420 | 32.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渤海街6號 | 2026/05/02 | 18.6 | 1.5 年 | +20.4% | ||
| 渤海街6號 | 2025/08/18 | 15.5 | 12.8 年 | +77.4% | ||
| 渤海街6號 | 2021/11/23 | 15.7 | 1.5 年 | +42.9% | ||
| 渤海街6號 | 2020/07/18 | 16.8 | 0.7 年 | +28.6% | ||
| 渤海街6號 | 2020/03/17 | 15.8 | 5.3 年 | +46.5% | ||
| 渤海街6號 | 2016/11/05 | 14.2 | 3 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 14,500 | 426 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/22 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 12,480 | 387 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/20 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 16,000 | 499 | 32.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 13,000 | 883 | 14.7 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/27 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 14,500 | 426 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/10 | 高雄市苓雅區渤海街12號 | 18,000 | 645 | 28.0 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/09/26 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 12,480 | 387 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/01 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 13,500 | 446 | 30.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/03 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 12,480 | 387 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/19 | 高雄市苓雅區渤海街6號 | 13,300 | 393 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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