近一年中位單價
7.7萬/坪
-36.7%vs 旗山區n=11
一年漲跌
+5.1%
近三年中位 7.6 萬/坪
近一年成交
11筆
-29.4%vs 前一年近半年 +40%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.6–9.0 萬/坪・2012/11～2026/08・共 199 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・82 對（近三年 27 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+7.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溝坪路98-1號 | 2022/01/06 | 6.3 | 2026/08/20 | 8.4 | 4.6 年 | +33.3% |
| 溝坪路98-1號 | 2020/12/22 | 5.0 | 2026/04/25 | 8.4 | 5.3 年 | +68.4% |
| 溝坪路98-1號 | 2024/04/15 | 7.9 | 2026/04/10 | 6.9 | 2 年 | -13.3% |
| 溝坪路98-1號 | 2024/07/14 | 7.3 | 2026/04/09 | 7.7 | 1.7 年 | +5.1% |
| 溝坪路98-1號 | 2021/12/07 | 5.2 | 2026/01/01 | 7.7 | 4.1 年 | +45.8% |
| 溝坪路98-1號 | 2022/09/06 | 7.1 | 2025/12/04 | 7.4 | 3.2 年 | +4.5% |
| 溝坪路98-1號 | 2022/07/07 | 6.3 | 2025/11/04 | 7.7 | 3.3 年 | +20.8% |
| 溝坪路98-1號 | 2021/12/02 | 5.8 | 2025/10/10 | 8.3 | 3.9 年 | +43.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/20 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 8.4 | 160 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/25 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 8.4 | 160 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/10 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.9 | 130 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/09 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.7 | 145 | 18.9 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/28 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.7 | 145 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/01 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.7 | 145 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/17 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.7 | 145 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/04 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.4 | 140 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2025/11/04 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.7 | 145 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/21 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 8.1 | 163 | 20.1 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/10 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 8.3 | 158 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/15 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.8 | 148 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/16 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.3 | 135 | 18.5 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/03 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 8.3 | 158 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/03 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 8.4 | 160 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/26 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.4 | 140 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.5 | 150 | 20.1 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.9 | 150 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/24 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.2 | 137 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/08 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.9 | 150 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/18 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 8.1 | 153 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/13 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.0 | 120 | 20.1 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.9 | 130 | 18.9 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/28 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.6 | 153 | 20.1 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.3 | 119 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.3 | 138 | 18.9 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/13 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.9 | 150 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.4 | 148 | 20.1 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.2 | 145 | 20.1 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/19 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.2 | 136 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/15 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.4 | 121 | 18.9 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.9 | 150 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.9 | 131 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.0 | 138 | 19.6 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.1 | 135 | 18.9 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.3 | 136 | 18.5 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.9 | 138 | 20.1 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.7 | 146 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.9 | 150 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.4 | 122 | 18.9 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/15 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 8.2 | 155 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/29 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.1 | 120 | 19.6 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.6 | 125 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.3 | 139 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/15 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.4 | 290 | 39.0 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/22 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.3 | 139 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/01 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.3 | 139 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/26 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.9 | 130 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/17 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.0 | 120 | 20.1 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/12 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.3 | 120 | 18.9 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/04 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.7 | 125 | 18.5 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/01 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.7 | 150 | 19.6 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/06 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.1 | 134 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.4 | 122 | 18.9 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/07 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.3 | 120 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/05 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.4 | 118 | 18.5 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/06 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.1 | 116 | 18.9 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.0 | 112 | 18.5 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/26 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.6 | 125 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.6 | 125 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/04 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.2 | 125 | 20.1 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/24 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.8 | 128 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.7 | 108 | 18.9 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/17 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.6 | 125 | 18.9 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/11 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.4 | 122 | 18.9 | 8/8F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/08 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.4 | 103 | 18.9 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/06 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.3 | 120 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/06 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.2 | 136 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/27 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.3 | 126 | 20.1 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/16 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 7.1 | 135 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/15 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.5 | 105 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/07 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.2 | 200 | 38.1 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/06 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.3 | 120 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/06 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.3 | 120 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/02 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.8 | 110 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.2 | 105 | 20.1 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/14 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.8 | 110 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/26 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 4.7 | 94 | 20.1 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/07 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 4.7 | 95 | 20.1 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 4.7 | 90 | 18.9 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/26 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.6 | 125 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/04/27 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.3 | 120 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/02/28 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 4.7 | 90 | 18.9 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/20 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.0 | 95 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/22 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.0 | 95 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/17 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.0 | 95 | 18.9 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/23 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.0 | 101 | 20.1 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/12 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.2 | 98 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/11 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.0 | 95 | 18.9 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/15 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.2 | 98 | 18.9 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/12 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 3.7 | 75 | 20.1 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/28 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 4.1 | 78 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/17 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.7 | 105 | 18.5 | 7/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/05 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.6 | 107 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.3 | 120 | 18.9 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 6.0 | 120 | 20.1 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/05 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 4.0 | 75 | 18.5 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/22 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 5.4 | 105 | 19.6 | 7/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/08 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 4.6 | 92 | 20.1 | 3/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/19 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 4.5 | 90 | 20.1 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 0.0 | 1 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/09 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 0.0 | 1 | 18.9 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/05 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 0.0 | 1 | 19.6 | 5/8F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/28 | 高雄市旗山區溝坪路98-1號 | 0.0 | 1 | 19.6 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |