高雄市 › 林園區

歡樂滿屋9期

高雄市林園區溪州三路373巷3-2號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–24.2 萬/坪・2021/06～2025/05・共 103 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/25
高雄市林園區溪州三路373巷5-2號
20.6萬/坪
588 萬
28.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2025/04/29
高雄市林園區溪州三路369-1號
21.7萬/坪
580 萬
26.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
含裝潢
2025/03/03
高雄市林園區溪州三路373巷1-5號
23.6萬/坪
475 萬
20.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/05/25
高雄市林園區溪州三路371-3號
22.2萬/坪
717 萬
32.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/05/14
高雄市林園區溪州三路371-1號
16.5萬/坪
400 萬
24.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/05/10
高雄市林園區溪州三路369-3號
24.2萬/坪
555 萬
22.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2024/05/05
高雄市林園區溪州三路371-1號
21.7萬/坪
445 萬
20.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
含裝潢
2024/04/27
高雄市林園區溪州三路373巷5-5號
19.6萬/坪
655 萬
33.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2024/04/14
高雄市林園區溪州三路373巷3-1號
20.9萬/坪
430 萬
20.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2024/04/09
高雄市林園區溪州三路369-5號
21.2萬/坪
538 萬
25.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛
2024/01/30
高雄市林園區溪州三路369-1號
18.5萬/坪
495 萬
26.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2024/01/20
高雄市林園區溪州三路369-2號
20.4萬/坪
515 萬
25.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2022/01/03
高雄市林園區溪州三路369-5號
18.6萬/坪
470 萬
25.2 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/12/02
高雄市林園區溪州三路369-3號
16.8萬/坪
384 萬
22.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
2021/11/30
高雄市林園區溪州三路371-5號
15.1萬/坪
421 萬
27.8 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	高雄市林園區溪州三路373巷5-2號	20.6	588	28.6	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/04/29	高雄市林園區溪州三路369-1號	21.7	580	26.7	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2025/03/03	高雄市林園區溪州三路373巷1-5號	23.6	475	20.2	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/25	高雄市林園區溪州三路371-3號	22.2	717	32.3	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/14	高雄市林園區溪州三路371-1號	16.5	400	24.3	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/10	高雄市林園區溪州三路369-3號	24.2	555	22.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2024/05/05	高雄市林園區溪州三路371-1號	21.7	445	20.5	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/04/27	高雄市林園區溪州三路373巷5-5號	19.6	655	33.3	4/5F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2024/04/14	高雄市林園區溪州三路373巷3-1號	20.9	430	20.6	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2024/04/09	高雄市林園區溪州三路369-5號	21.2	538	25.4	2/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2024/01/30	高雄市林園區溪州三路369-1號	18.5	495	26.7	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2024/01/20	高雄市林園區溪州三路369-2號	20.4	515	25.3	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2022/01/03	高雄市林園區溪州三路369-5號	18.6	470	25.2	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/02	高雄市林園區溪州三路369-3號	16.8	384	22.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2021/11/30	高雄市林園區溪州三路371-5號	15.1	421	27.8	1/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 12 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+37.2%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪州三路373巷5-2號	2021/11/28	15.2	2025/05/25	20.6	3.5 年	+35.2%
溪州三路369-1號	2021/11/05	15.2	2025/04/29	21.7	3.5 年	+42.5%
溪州三路373巷1-5號	2021/10/17	15.4	2025/03/03	23.6	3.4 年	+53.2%
溪州三路371-3號	2021/11/11	15.2	2024/05/25	22.2	2.5 年	+45.7%
溪州三路371-1號	2021/11/05	15.5	2024/05/14	16.5	2.5 年	+6.1%
溪州三路369-3號	2021/12/02	16.8	2024/05/10	24.2	2.4 年	+44.5%
溪州三路371-1號	2021/10/15	15.1	2024/05/05	21.7	2.6 年	+43.5%
溪州三路373巷5-5號	2021/11/14	15.1	2024/04/27	19.6	2.5 年	+30.5%

租賃紀錄最近 46 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	高雄市林園區溪州三路373巷3-2號	12,000	582	20.6	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/07/17	高雄市林園區溪州三路371-2號	14,000	684	20.5	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/04/20	高雄市林園區溪州三路373巷5-5號	18,000	539	33.3	2/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/04/14	高雄市林園區溪州三路373巷5-3號	14,000	592	23.7	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/04/09	高雄市林園區溪州三路369-1號	15,000	655	23.0	4/5F	華廈	2房2廳2衛
2026/04/07	高雄市林園區溪州三路373巷5-2號	17,000	526	32.4	2/5F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/02/26	高雄市林園區溪州三路371-5號	13,000	605	21.6	2/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/02/24	高雄市林園區溪州三路373巷3-2號	12,800	621	20.6	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/02/10	高雄市林園區溪州三路373巷3-1號	12,000	582	20.6	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/02	高雄市林園區溪州三路373巷3-5號	12,000	499	24.0	3/5F	華廈	2房2廳1衛	續租