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高雄市楠梓區中泰街76巷15號

高雄市楠梓區中泰街76巷15號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.2萬/坪

-0.4%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–29.2 萬/坪・2013/04～2025/12・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/14
高雄市楠梓區右昌街487巷36號
29.2萬/坪
1,180 萬
40.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳3衛
含增建
2025/01/15
高雄市楠梓區右昌街487巷34號
17.9萬/坪
800 萬
44.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/03
高雄市楠梓區中泰街76巷15號
21.0萬/坪
990 萬
47.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/01/15
高雄市楠梓區右昌街487巷36號
15.4萬/坪
570 萬
36.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/10
高雄市楠梓區右昌街487巷34號
17.1萬/坪
630 萬
36.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/11
高雄市楠梓區右昌街487巷36號
10.7萬/坪
395 萬
36.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/11
高雄市楠梓區中泰街76巷15號
16.3萬/坪
770 萬
47.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/02/26
高雄市楠梓區右昌街487巷34號
9.8萬/坪
418 萬
42.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/31
高雄市楠梓區右昌街487巷32號
10.0萬/坪
460 萬
45.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/01
高雄市楠梓區右昌街487巷32號
10.1萬/坪
460 萬
45.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/02/14
高雄市楠梓區中泰街76巷15號
10.3萬/坪
485 萬
47.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・4房1廳2衛
2019/01/03
高雄市楠梓區右昌街487巷30號
9.8萬/坪
450 萬
46.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/11/30
高雄市楠梓區右昌街487巷30號
9.9萬/坪
450 萬
45.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2018/08/13
高雄市楠梓區中泰街76巷17號
10.8萬/坪
445 萬
41.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/10
高雄市楠梓區右昌街487巷30號
10.4萬/坪
468 萬
45.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	高雄市楠梓區右昌街487巷36號	29.2	1,180	40.4	1/9F	華廈	32年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/01/15	高雄市楠梓區右昌街487巷34號	17.9	800	44.6	2/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/03	高雄市楠梓區中泰街76巷15號	21.0	990	47.2	7/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/01/15	高雄市楠梓區右昌街487巷36號	15.4	570	36.9	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/10	高雄市楠梓區右昌街487巷34號	17.1	630	36.9	5/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/11	高雄市楠梓區右昌街487巷36號	10.7	395	36.9	7/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/11	高雄市楠梓區中泰街76巷15號	16.3	770	47.2	6/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/02/26	高雄市楠梓區右昌街487巷34號	9.8	418	42.8	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/31	高雄市楠梓區右昌街487巷32號	10.0	460	45.8	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/01	高雄市楠梓區右昌街487巷32號	10.1	460	45.5	2/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/02/14	高雄市楠梓區中泰街76巷15號	10.3	485	47.1	7/9F	華廈	25年	4房1廳2衛	—
2019/01/03	高雄市楠梓區右昌街487巷30號	9.8	450	46.0	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/30	高雄市楠梓區右昌街487巷30號	9.9	450	45.3	6/9F	華廈	25年	3房2廳3衛	—
2018/08/13	高雄市楠梓區中泰街76巷17號	10.8	445	41.3	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/10	高雄市楠梓區右昌街487巷30號	10.4	468	45.0	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中泰街76巷15號	2019/02/14	10.3	2024/04/03	21.0	5.1 年	+104%
右昌街487巷36號	2018/02/07	7.6	2024/01/15	15.4	5.9 年	+102.1%
中泰街76巷15號	2017/02/13	8.9	2022/03/11	16.3	5.1 年	+82.4%
中泰街76巷15號	2014/10/12	8.7	2019/02/14	10.3	4.3 年	+18.3%
右昌街487巷30號	2013/04/11	9.1	2019/01/03	9.8	5.7 年	+7.1%
右昌街487巷34號	2016/12/31	8.9	2017/09/30	11.5	0.7 年	+29%
中泰街76巷15號	2015/06/24	9.1	2017/07/01	9.7	2 年	+6.1%
中泰街76巷17號	2015/04/19	8.8	2016/11/04	10.2	1.5 年	+15.8%