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高雄市楠梓區廣昌街181號

高雄市楠梓區廣昌街181號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・3 棟
近一年中位單價
26.4萬/坪
-7.1%vs 楠梓區n=5
一年漲跌
-7.0%
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
5筆
+50.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
2.52%
月租 555 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–33.0 萬/坪・2015/12~2026/05・共 324 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・126 對(近三年 26 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
23%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
廣昌街181號2018/08/0114.92026/05/2828.17.8 年+88.5%
廣昌街177號2018/02/0213.52026/02/2425.58.1 年+89.5%
廣昌街177號2020/04/1114.92026/02/0519.45.8 年+30%
廣昌街177號2015/12/0714.02026/01/2426.410.1 年+88.3%
廣昌街177號2021/11/2018.92025/12/2327.14.1 年+43.9%
廣昌街181號2020/11/3015.42025/09/2128.04.8 年+81.6%
廣昌街181號2021/09/2320.42025/09/1329.34 年+43.5%
廣昌街181號2016/06/2715.42025/07/0228.69 年+85.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/28高雄市楠梓區廣昌街181號28.178825.212/15F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2026/02/24高雄市楠梓區廣昌街177號25.572025.23/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2026/02/05高雄市楠梓區廣昌街177號19.41,05048.43/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2026/01/24高雄市楠梓區廣昌街177號26.41,17738.86/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/12/23高雄市楠梓區廣昌街177號27.182025.24/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/09/21高雄市楠梓區廣昌街181號28.079025.25/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/09/13高雄市楠梓區廣昌街181號29.382525.211/15F住宅大樓10年3房1廳1衛—含裝潢
2025/07/02高雄市楠梓區廣昌街181號28.673522.911/15F住宅大樓10年1房1廳1衛—含裝潢
2025/06/25高雄市楠梓區廣昌街177號31.41,70048.46/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/05/18高雄市楠梓區廣昌街177號28.51,18035.710/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含裝潢
2024/12/25高雄市楠梓區廣昌街177號29.476022.92/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/08/16高雄市楠梓區廣昌街181號33.01,36735.711/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/07/28高雄市楠梓區廣昌街181號29.075025.95/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—含裝潢
2024/06/30高雄市楠梓區廣昌街177號30.51,36038.814/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/05/18高雄市楠梓區廣昌街181號29.777022.915/15F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/04/20高雄市楠梓區廣昌街181號31.480822.96/15F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道機械 90萬含裝潢
2024/03/31高雄市楠梓區廣昌街177號30.277622.95/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/03/30高雄市楠梓區廣昌街177號28.41,16835.99/15F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/03/23高雄市楠梓區廣昌街181號28.21,17035.79/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含裝潢
2024/03/10高雄市楠梓區廣昌街181號27.41,24039.57/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含裝潢
2024/02/16高雄市楠梓區廣昌街177號26.51,10035.78/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含裝潢
2024/02/06高雄市楠梓區廣昌街181號27.068025.26/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/02/06高雄市楠梓區廣昌街177號23.985635.95/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/02/03高雄市楠梓區廣昌街181號26.11,21041.49/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2023/11/27高雄市楠梓區廣昌街177號29.183022.912/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/10/03高雄市楠梓區廣昌街177號28.481022.911/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/09/26高雄市楠梓區廣昌街181號23.41,10041.46/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2023/09/22高雄市楠梓區廣昌街181號29.082223.311/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2023/09/21高雄市楠梓區廣昌街181號26.474425.23/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/09/02高雄市楠梓區廣昌街177號24.91,02035.96/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—含裝潢
2023/07/22高雄市楠梓區廣昌街177號20.792038.87/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/06/18高雄市楠梓區廣昌街181號28.273022.914/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2023/05/21高雄市楠梓區廣昌街177號27.884025.210/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2023/05/20高雄市楠梓區廣昌街181號24.51,02035.913/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/05/17高雄市楠梓區廣昌街181號28.71,18835.715/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/03/09高雄市楠梓區廣昌街177號27.382625.212/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/08/27高雄市楠梓區廣昌街181號27.870025.214/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含裝潢
2022/08/01高雄市楠梓區廣昌街177號27.571022.93/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2022/06/27高雄市楠梓區廣昌街181號25.31,05035.712/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/04/24高雄市楠梓區廣昌街177號25.51,06035.912/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/04/12高雄市楠梓區廣昌街181號26.269023.39/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/03/10高雄市楠梓區廣昌街181號22.459026.312/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/03/02高雄市楠梓區廣昌街181號25.064622.94/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/02/19高雄市楠梓區廣昌街181號24.11,00035.915/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/02/17高雄市楠梓區廣昌街177號22.266025.22/15F住宅大樓6年2房2廳2衛坡道平面 100萬含裝潢
2021/12/24高雄市楠梓區廣昌街177號21.865825.212/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/12/06高雄市楠梓區廣昌街181號22.162425.23/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/11/20高雄市楠梓區廣昌街177號18.957025.24/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/11/19高雄市楠梓區廣昌街181號22.31,05041.410/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2021/11/02高雄市楠梓區廣昌街177號19.860025.210/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/10/24高雄市楠梓區廣昌街177號22.298838.89/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2021/10/24高雄市楠梓區廣昌街181號23.260022.99/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/10/14高雄市楠梓區廣昌街181號23.165025.213/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/09/25高雄市楠梓區廣昌街177號22.693835.915/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/09/23高雄市楠梓區廣昌街181號20.457525.211/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/09/12高雄市楠梓區廣昌街181號19.751022.95/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/09/05高雄市楠梓區廣昌街177號19.379835.77/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/08/25高雄市楠梓區廣昌街177號18.175035.75/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/08/23高雄市楠梓區廣昌街181號17.945025.28/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/08/18高雄市楠梓區廣昌街181號19.756023.311/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/07/22高雄市楠梓區廣昌街181號15.242825.22/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/07/17高雄市楠梓區廣昌街177號18.878035.97/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2021/07/05高雄市楠梓區廣昌街181號18.075035.92/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/06/09高雄市楠梓區廣昌街181號15.573041.48/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2021/03/26高雄市楠梓區廣昌街177號15.467735.94/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/03/13高雄市楠梓區廣昌街177號16.870035.99/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/03/03高雄市楠梓區廣昌街177號16.865035.714/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/01/18高雄市楠梓區廣昌街177號17.371935.913/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/12/28高雄市楠梓區廣昌街177號17.071038.810/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/11/30高雄市楠梓區廣昌街181號15.443525.25/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/11/20高雄市楠梓區廣昌街181號17.773535.96/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/11/18高雄市楠梓區廣昌街181號16.473039.58/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/11/17高雄市楠梓區廣昌街181號15.443525.215/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/11/15高雄市楠梓區廣昌街181號18.548022.915/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/10/29高雄市楠梓區廣昌街181號15.543525.210/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/10/25高雄市楠梓區廣昌街181號14.942025.215/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/10/21高雄市楠梓區廣昌街181號17.170935.97/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/09/20高雄市楠梓區廣昌街181號17.080041.48/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2020/08/14高雄市楠梓區廣昌街177號17.472535.912/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—含裝潢
2020/07/13高雄市楠梓區廣昌街181號15.641023.313/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/07/08高雄市楠梓區廣昌街177號12.660047.54/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/06/30高雄市楠梓區廣昌街181號16.470039.613/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢
2020/04/21高雄市楠梓區廣昌街181號15.138025.26/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/04/11高雄市楠梓區廣昌街177號14.980854.13/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含裝潢
2020/04/11高雄市楠梓區廣昌街177號15.966235.98/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/01/11高雄市楠梓區廣昌街177號15.941022.93/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/01/05高雄市楠梓區廣昌街181號15.067039.54/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/12/08高雄市楠梓區廣昌街181號15.966041.610/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/12/01高雄市楠梓區廣昌街177號15.665041.68/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/11/08高雄市楠梓區廣昌街177號16.550025.212/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/10/18高雄市楠梓區廣昌街181號14.336025.214/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/10/17高雄市楠梓區廣昌街177號18.175035.715/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/09/13高雄市楠梓區廣昌街181號16.267041.412/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/15高雄市楠梓區廣昌街181號0.0241.63/15F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2025/12/01高雄市楠梓區廣昌街177號0.1222.94/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—續租
2025/11/28高雄市楠梓區廣昌街181號0.1235.79/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/10高雄市楠梓區廣昌街177號0.0241.412/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2025/06/16高雄市楠梓區廣昌街177號0.1225.215/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/12/10高雄市楠梓區廣昌街177號0.1122.94/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/14高雄市楠梓區廣昌街181號0.1225.212/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2024/10/09高雄市楠梓區廣昌街181號0.1341.49/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/30高雄市楠梓區廣昌街181號0.1225.22/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/06/18高雄市楠梓區廣昌街177號0.1244.56/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/17高雄市楠梓區廣昌街181號0.0126.215/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/11/28高雄市楠梓區廣昌街177號0.1122.94/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2023/07/19高雄市楠梓區廣昌街181號0.0123.315/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2022/09/22高雄市楠梓區廣昌街181號0.1225.22/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2021/08/26高雄市楠梓區廣昌街181號0.1223.33/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/09/15高雄市楠梓區廣昌街181號0.0125.22/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2019/08/30高雄市楠梓區廣昌街181號0.0125.22/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/02/13高雄市楠梓區廣昌街181號0.0123.315/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2018/12/23高雄市楠梓區廣昌街181號0.0239.54/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—

各棟