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高雄市楠梓區信昌街30號

高雄市楠梓區信昌街30號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.8–20.6 萬/坪・2012/07～2025/04・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/23
高雄市楠梓區信昌街36號
18.1萬/坪
765 萬
31.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/02
高雄市楠梓區信昌街30號
17.3萬/坪
700 萬
34.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2023/12/19
高雄市楠梓區信昌街32號
17.3萬/坪
750 萬
37.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2023/05/09
高雄市楠梓區信昌街28號
20.6萬/坪
750 萬
36.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/01/15
高雄市楠梓區信昌街38號
20.5萬/坪
670 萬
32.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/06/03
高雄市楠梓區信昌街38號
16.0萬/坪
525 萬
32.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/11/20
高雄市楠梓區信昌街28號
18.8萬/坪
808 萬
33.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2021/11/17
高雄市楠梓區信昌街38號
14.7萬/坪
480 萬
32.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/10/17
高雄市楠梓區信昌街30號
18.2萬/坪
736 萬
34.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 110萬）含裝潢
2019/07/21
高雄市楠梓區信昌街30號
7.9萬/坪
460 萬
34.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/07/17
高雄市楠梓區信昌街28號
10.7萬/坪
520 萬
30.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2015/12/14
高雄市楠梓區信昌街38號
11.7萬/坪
425 萬
36.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/02/13
高雄市楠梓區信昌街40號
10.8萬/坪
535 萬
49.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/04/08
高雄市楠梓區信昌街36號
11.0萬/坪
448 萬
40.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳3衛
2013/05/27
高雄市楠梓區信昌街30號
6.6萬/坪
325 萬
34.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/23	高雄市楠梓區信昌街36號	18.1	765	31.7	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/02	高雄市楠梓區信昌街30號	17.3	700	34.3	2/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2023/12/19	高雄市楠梓區信昌街32號	17.3	750	37.3	2/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2023/05/09	高雄市楠梓區信昌街28號	20.6	750	36.5	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/01/15	高雄市楠梓區信昌街38號	20.5	670	32.8	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/06/03	高雄市楠梓區信昌街38號	16.0	525	32.8	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	高雄市楠梓區信昌街28號	18.8	808	33.0	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2021/11/17	高雄市楠梓區信昌街38號	14.7	480	32.8	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	高雄市楠梓區信昌街30號	18.2	736	34.3	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 110萬）	含裝潢
2019/07/21	高雄市楠梓區信昌街30號	7.9	460	34.3	3/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/07/17	高雄市楠梓區信昌街28號	10.7	520	30.6	1/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2015/12/14	高雄市楠梓區信昌街38號	11.7	425	36.3	5/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/02/13	高雄市楠梓區信昌街40號	10.8	535	49.6	8/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/04/08	高雄市楠梓區信昌街36號	11.0	448	40.7	3/8F	華廈	16年	3房2廳3衛	—
2013/05/27	高雄市楠梓區信昌街30號	6.6	325	34.3	4/8F	華廈	15年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+35.0%

中位年化報酬

+18.0%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信昌街36號	2014/04/08	11.0	2025/04/23	18.8	11 年	+70.8%
信昌街38號	2022/06/03	16.0	2023/01/15	20.5	0.6 年	+27.6%
信昌街38號	2021/11/17	14.7	2022/06/03	16.0	0.5 年	+9.4%
信昌街30號	2019/07/21	11.8	2021/10/17	18.9	2.2 年	+60%
信昌街30號	2012/07/18	7.8	2019/07/21	11.8	7 年	+50.8%