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高雄市楠梓區加宏路117巷17號

高雄市楠梓區加宏路117巷17號・住宅大樓・15 樓・屋齡 21 年・16 棟
近一年中位單價
25.1萬/坪
-11.8%vs 楠梓區n=5
一年漲跌
-3.8%
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
5筆
-50.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.74%
月租 574 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–29.1 萬/坪・2012/07~2026/05・共 132 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・33 對(近三年 10 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+42.1%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
加宏路117巷3號2017/08/1814.42026/05/1625.18.7 年+74.3%
加宏路117巷19號2014/03/2312.92025/10/0921.311.5 年+64.6%
加宏路117巷19號2013/06/2112.42025/01/0128.911.5 年+134.2%
加宏路117巷11號2022/07/1024.22024/12/0725.82.4 年+6.7%
加宏路117巷15號2018/10/2213.52024/11/3027.76.1 年+104.5%
加宏路117巷3號2016/10/0311.22024/06/2525.17.7 年+124.1%
加宏路117巷7號2015/01/0812.42024/04/2023.89.3 年+92.4%
加宏路117巷2號2021/02/2315.72024/03/0625.53 年+62.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/16高雄市楠梓區加宏路117巷3號23.680225.911/15F住宅大樓21年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2026/02/26高雄市楠梓區加宏路117巷13號22.175033.915/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/12/25高雄市楠梓區壽民路172號25.11,35046.31/15F住宅大樓20年5房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2025/10/31高雄市楠梓區壽民路178號25.51,12243.91/15F住宅大樓20年5房2廳3衛—含增建
2025/10/09高雄市楠梓區加宏路117巷19號21.352524.710/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/05/05高雄市楠梓區加宏路117巷17號25.768026.46/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2025/03/19高雄市楠梓區加宏路117巷23號27.495034.611/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2025/01/11高雄市楠梓區加宏路117巷1號28.693025.97/15F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2025/01/01高雄市楠梓區加宏路117巷19號28.389024.78/15F住宅大樓19年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2024/12/07高雄市楠梓區加宏路117巷11號24.91,08836.114/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含裝潢
2024/12/03高雄市楠梓區加宏路117巷23號27.093534.63/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/11/30高雄市楠梓區加宏路117巷15號27.01,10033.77/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2024/06/25高雄市楠梓區加宏路117巷3號25.165025.94/15F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2024/05/13高雄市楠梓區加宏路117巷11號25.21,10036.111/15F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2024/04/20高雄市楠梓區加宏路117巷7號23.880833.94/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/04/08高雄市楠梓區加宏路117巷2號25.274025.56/15F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道機械(未分開計價,估 98萬)
2024/03/22高雄市楠梓區加宏路117巷1號26.268025.912/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/03/06高雄市楠梓區加宏路117巷2號25.565025.57/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2024/02/28高雄市楠梓區加宏路117巷15號23.178033.710/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/01/03高雄市楠梓區加宏路117巷3號21.074525.99/15F住宅大樓18年2房2廳1衛一樓平面(未分開計價,估 200萬)
2023/10/24高雄市楠梓區加宏路117巷7號21.893033.97/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含裝潢
2023/09/24高雄市楠梓區加宏路117巷3號21.274025.98/15F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2023/09/19高雄市楠梓區加宏路117巷9號21.998036.110/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2023/08/05高雄市楠梓區加宏路117巷17號21.976826.44/15F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2023/05/22高雄市楠梓區加宏路117巷21號24.261025.29/15F住宅大樓18年3房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/03/19高雄市楠梓區加宏路117巷11號16.378036.110/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2023/03/10高雄市楠梓區加宏路117巷15號19.666033.710/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/02/26高雄市楠梓區加宏路117巷9號20.793836.16/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2023/02/25高雄市楠梓區加宏路117巷15號21.973833.711/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含裝潢
2023/01/15高雄市楠梓區加宏路117巷13號21.773833.911/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/12/06高雄市楠梓區加宏路117巷5號19.165734.34/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/11/25高雄市楠梓區加宏路117巷13號23.398033.914/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2022/10/31高雄市楠梓區加宏路117巷13號22.777233.93/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2022/07/20高雄市楠梓區加宏路117巷6號22.657525.510/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2022/07/16高雄市楠梓區加宏路117巷17號15.560026.45/15F住宅大樓17年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2022/07/10高雄市楠梓區加宏路117巷11號23.01,02036.114/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含裝潢
2022/05/03高雄市楠梓區加宏路117巷15號23.980533.79/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/12/23高雄市楠梓區加宏路117巷3號16.561825.95/15F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2021/11/27高雄市楠梓區加宏路117巷3號15.860025.95/15F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2021/11/19高雄市楠梓區加宏路117巷19號19.066024.711/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2021/11/07高雄市楠梓區加宏路117巷17號19.771026.48/15F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2021/09/22高雄市楠梓區加宏路117巷13號18.863833.97/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/09/12高雄市楠梓區加宏路117巷5號19.065134.310/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/09/03高雄市楠梓區加宏路117巷9號16.076836.17/15F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2021/07/07高雄市楠梓區加宏路117巷5號17.459834.38/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/06/15高雄市楠梓區加宏路117巷13號16.656533.98/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/04/09高雄市楠梓區加宏路117巷1號13.134025.913/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—含裝潢
2021/03/21高雄市楠梓區加宏路117巷13號15.954033.98/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/03/02高雄市楠梓區加宏路117巷1號12.050025.911/15F住宅大樓15年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2021/02/23高雄市楠梓區加宏路117巷2號15.740025.57/15F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2020/11/21高雄市楠梓區加宏路117巷17號14.648526.47/15F住宅大樓15年3房2廳1衛坡道機械(未分開計價,估 98萬)含增建
2020/11/16高雄市楠梓區加宏路117巷21號17.443825.29/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含裝潢
2020/10/02高雄市楠梓區加宏路117巷1號12.752025.99/15F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2020/08/30高雄市楠梓區加宏路117巷2號15.339025.514/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2020/08/30高雄市楠梓區加宏路117巷6號12.651025.56/15F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2020/08/29高雄市楠梓區加宏路117巷6號14.136025.515/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2020/08/22高雄市楠梓區加宏路117巷15號14.850033.713/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2020/06/20高雄市楠梓區加宏路117巷9號10.055036.18/15F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2020/03/25高雄市楠梓區壽民路178號16.170843.91/15F住宅大樓14年5房2廳3衛—
2020/03/25高雄市楠梓區加宏路117巷21號14.937525.26/15F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/02/29高雄市楠梓區加宏路117巷1號15.039025.915/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2019/12/22高雄市楠梓區加宏路117巷17號11.048026.48/15F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2019/08/11高雄市楠梓區加宏路117巷21號13.433825.210/15F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2019/03/24高雄市楠梓區加宏路117巷7號13.750837.015/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/03/13高雄市楠梓區加宏路117巷6號12.431625.511/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/03/02高雄市楠梓區加宏路117巷9號10.055036.13/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2018/10/22高雄市楠梓區加宏路117巷15號10.353833.77/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2018/10/08高雄市楠梓區加宏路117巷1號9.643825.99/15F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2018/08/28高雄市楠梓區加宏路117巷5號10.254034.36/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2018/08/23高雄市楠梓區加宏路117巷3號11.047525.98/15F住宅大樓13年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2018/08/20高雄市楠梓區加宏路117巷13號10.755233.99/15F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2018/07/23高雄市楠梓區加宏路117巷11號12.954242.210/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/07/23高雄市楠梓區加宏路117巷17號11.430026.410/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2018/07/20高雄市楠梓區加宏路117巷21號15.739525.26/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2018/07/17高雄市楠梓區加宏路117巷5號13.145034.314/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/07/12高雄市楠梓區加宏路117巷1號12.231525.92/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2018/06/29高雄市楠梓區加宏路117巷7號12.550040.06/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/01/11高雄市楠梓區加宏路117巷23號11.057034.614/15F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2017/11/24高雄市楠梓區加宏路117巷9號12.352042.214/15F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2017/11/16高雄市楠梓區加宏路117巷11號13.155242.213/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/10/27高雄市楠梓區加宏路117巷11號8.048036.12/15F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2017/08/18高雄市楠梓區加宏路117巷3號10.446025.911/15F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2017/08/07高雄市楠梓區加宏路117巷2號12.431525.510/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2017/06/22高雄市楠梓區加宏路117巷21號13.133025.26/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2017/06/07高雄市楠梓區加宏路117巷21號13.433825.29/15F住宅大樓12年3房1廳1衛—
2017/04/01高雄市楠梓區加宏路117巷6號13.534325.511/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/03/08高雄市楠梓區加宏路117巷17號15.048832.55/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/02/23高雄市楠梓區加宏路117巷9號12.954342.213/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/02/09高雄市楠梓區加宏路117巷6號12.231025.53/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2016/10/06高雄市楠梓區加宏路117巷19號13.232624.72/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2016/10/03高雄市楠梓區加宏路117巷3號11.229025.94/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2016/09/10高雄市楠梓區加宏路117巷6號12.431525.53/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2016/07/10高雄市楠梓區加宏路117巷17號11.136026.44/15F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2016/02/02高雄市楠梓區加宏路117巷2號8.640825.55/15F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/20高雄市楠梓區加宏路117巷15號22,50056533.77/15F住宅大樓3房2廳2衛含裝潢
2026/04/16高雄市楠梓區加宏路117巷2號14,40056525.514/15F住宅大樓3房2廳1衛
2026/02/11高雄市楠梓區加宏路117巷17號16,00060526.42/15F住宅大樓2房2廳1衛續租
2026/01/28高雄市楠梓區加宏路117巷21號14,30056925.22/15F住宅大樓2房1廳1衛續租
2026/01/22高雄市楠梓區加宏路117巷6號13,50052925.52/15F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/12/23高雄市楠梓區加宏路117巷3號15,00057925.94/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2025/11/30高雄市楠梓區加宏路117巷19號19,00061824.78/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/11/03高雄市楠梓區加宏路117巷6號18,00070725.515/15F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/09/02高雄市楠梓區加宏路117巷21號18,00071425.210/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/08/28高雄市楠梓區加宏路117巷17號16,00054229.47/15F住宅大樓2房2廳1衛
2025/03/05高雄市楠梓區加宏路117巷7號23,00067833.94/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/02/14高雄市楠梓區加宏路117巷17號16,00060526.42/15F住宅大樓2房2廳1衛
2025/02/06高雄市楠梓區加宏路117巷6號13,50052925.52/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/01/24高雄市楠梓區加宏路117巷19號15,50062824.72/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/01/15高雄市楠梓區加宏路117巷21號14,27256925.22/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/12/25高雄市楠梓區加宏路117巷3號15,00057925.94/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/11/12高雄市楠梓區加宏路117巷6號17,00066825.515/15F住宅大樓2房1廳1衛
2024/10/14高雄市楠梓區加宏路117巷17號16,00060526.49/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/08/20高雄市楠梓區加宏路117巷2號17,00059525.56/15F住宅大樓2房2廳1衛
2024/08/09高雄市楠梓區加宏路117巷21號16,50065525.210/15F住宅大樓2房2廳1衛
2024/07/16高雄市楠梓區加宏路117巷19號15,50062824.72/15F住宅大樓2房1廳1衛
2024/05/27高雄市楠梓區加宏路117巷17號16,00060526.49/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/03/06高雄市楠梓區加宏路117巷6號17,02066825.515/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/02/29高雄市楠梓區加宏路117巷6號12,52049325.52/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/01/09高雄市楠梓區加宏路117巷21號16,00063525.22/15F住宅大樓2房1廳1衛
2023/10/13高雄市楠梓區加宏路117巷6號17,02066825.515/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/03/28高雄市楠梓區加宏路117巷6號14,00054925.52/15F住宅大樓2房1廳1衛
2023/02/23高雄市楠梓區加宏路117巷6號18,00070725.515/15F住宅大樓2房1廳1衛
2023/02/22高雄市楠梓區加宏路117巷2號13,00050925.514/15F住宅大樓3房2廳1衛
2023/02/16高雄市楠梓區加宏路117巷6號14,00054925.52/15F住宅大樓2房1廳1衛
2022/03/03高雄市楠梓區加宏路117巷2號13,00050925.514/15F住宅大樓3房2廳1衛
2022/03/01高雄市楠梓區加宏路117巷6號1,500—0.0—其他—
2022/02/25高雄市楠梓區加宏路117巷6號14,00054925.52/15F住宅大樓2房1廳1衛
2020/11/06高雄市楠梓區加宏路117巷9號18,00084618.212/13F住宅大樓3房2廳2衛
2020/08/01高雄市楠梓區加宏路117巷9號18,00084618.212/15F住宅大樓3房2廳2衛含管理費

各棟