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高雄市楠梓區加昌路801巷15號

高雄市楠梓區加昌路801巷15號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

20.9萬/坪

-28.8%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–30.5 萬/坪・2013/07～2026/01・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/21
高雄市楠梓區加昌路797號
20.9萬/坪
575 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/05/29
高雄市楠梓區加昌路797號
13.3萬/坪
365 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2025/03/19
高雄市楠梓區加昌路793號
30.5萬/坪
860 萬
28.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/20
高雄市楠梓區加昌路795號
27.9萬/坪
930 萬
33.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/01
高雄市楠梓區加昌路801巷17號
20.4萬/坪
638 萬
31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/12/22
高雄市楠梓區加昌路801巷17號
16.6萬/坪
518 萬
31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/09/13
高雄市楠梓區加昌路791號
12.1萬/坪
270 萬
22.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/09/08
高雄市楠梓區加昌路801巷17號
16.0萬/坪
500 萬
31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/04/15
高雄市楠梓區加昌路801巷1弄9號
18.1萬/坪
370 萬
20.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/12/03
高雄市楠梓區加昌路785號
15.6萬/坪
403 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房1廳4衛
含裝潢
2020/11/27
高雄市楠梓區加昌路801巷1弄9號
9.8萬/坪
200 萬
20.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2020/08/17
高雄市楠梓區加昌路785號
8.7萬/坪
230 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/03/17
高雄市楠梓區加昌路801巷15號
16.5萬/坪
300 萬
18.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/14
高雄市楠梓區加昌路785號
8.1萬/坪
220 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/07/11
高雄市楠梓區加昌路801巷1弄1號
14.0萬/坪
338 萬
24.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	高雄市楠梓區加昌路797號	20.9	575	27.5	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/05/29	高雄市楠梓區加昌路797號	13.3	365	27.5	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2025/03/19	高雄市楠梓區加昌路793號	30.5	860	28.2	1/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/20	高雄市楠梓區加昌路795號	27.9	930	33.4	1/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/01	高雄市楠梓區加昌路801巷17號	20.4	638	31.2	1/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/12/22	高雄市楠梓區加昌路801巷17號	16.6	518	31.2	1/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2021/09/13	高雄市楠梓區加昌路791號	12.1	270	22.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	高雄市楠梓區加昌路801巷17號	16.0	500	31.2	1/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/04/15	高雄市楠梓區加昌路801巷1弄9號	18.1	370	20.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/12/03	高雄市楠梓區加昌路785號	15.6	403	25.8	5/5F	公寓	38年	4房1廳4衛	—	含裝潢
2020/11/27	高雄市楠梓區加昌路801巷1弄9號	9.8	200	20.4	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2020/08/17	高雄市楠梓區加昌路785號	8.7	230	26.5	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/03/17	高雄市楠梓區加昌路801巷15號	16.5	300	18.2	1/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/14	高雄市楠梓區加昌路785號	8.1	220	27.0	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/07/11	高雄市楠梓區加昌路801巷1弄1號	14.0	338	24.1	1/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+74.3%

中位年化報酬

+76.9%

近三年賣出 +101.5%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
加昌路797號	2025/05/29	13.3	2026/01/21	20.9	0.6 年	+57.5%
加昌路785號	2019/10/14	8.1	2020/12/03	15.6	1.1 年	+91.5%
加昌路785號	2018/11/08	5.0	2020/08/17	8.7	1.8 年	+74.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	高雄市楠梓區加昌路801巷15號	12,000	661	18.2	1/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/05/09	高雄市楠梓區加昌路801巷15號	12,000	661	18.2	1/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/09/03	高雄市楠梓區加昌路801巷15號	10,000	549	18.2	1/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/09/28	高雄市楠梓區加昌路801巷15號	10,000	549	18.2	1/5F	公寓	2房1廳1衛