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高雄市楠梓區大學西路73號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・10 棟
近一年中位單價
30.6萬/坪
+7.6%vs 楠梓區n=2,樣本少
一年漲跌
+30.8%
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.26%
月租 575 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–47.6 萬/坪・2023/05~2026/07・共 151 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 5 對)

中位持有
1.4 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大學西路65號2024/03/0227.52026/07/1329.02.4 年+5.4%
大學西路69號2024/02/2129.52025/11/0232.21.7 年+9.2%
大學西路69號2024/01/1228.92025/06/2232.81.4 年+13.4%
大學西路67號2023/10/0728.32025/03/0433.31.4 年+17.9%
大學西路71號2024/03/1528.42025/02/1631.80.9 年+12.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/13高雄市楠梓區大學西路65號29.091527.17/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/11/02高雄市楠梓區大學西路69號32.21,65844.013/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/09/24高雄市楠梓區大學西路69號47.61,93036.41/15F住宅大樓2年0房1廳1衛坡道平面 200萬
2025/09/24高雄市楠梓區大學西路75號47.51,58629.21/15F住宅大樓2年0房1廳1衛坡道平面 200萬
2025/06/22高雄市楠梓區大學西路69號32.81,68844.010/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/03/04高雄市楠梓區大學西路67號33.31,47036.68/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/02/16高雄市楠梓區大學西路71號31.81,40036.513/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/07/05高雄市楠梓區大學西路73號32.71,34036.54/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/06/01高雄市楠梓區大學西路63號29.51,10033.02/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/02高雄市楠梓區大學西路65號29.487627.12/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬含裝潢
2024/04/06高雄市楠梓區大學西路63號28.91,03333.02/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 80萬含裝潢
2024/03/30高雄市楠梓區大學西路65號28.184127.111/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/03/30高雄市楠梓區大學西路71號26.51,06636.54/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/03/26高雄市楠梓區大學西路73號26.51,06836.54/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/03/24高雄市楠梓區大學西路65號27.885227.115/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2024/03/21高雄市楠梓區大學西路65號27.280727.15/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 70萬
2024/03/21高雄市楠梓區大學西路71號27.21,09236.55/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/03/21高雄市楠梓區大學西路71號28.41,13736.514/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/03/20高雄市楠梓區大學西路65號28.485027.113/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/03/18高雄市楠梓區大學西路75號29.11,42042.32/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 190萬含裝潢
2024/03/16高雄市楠梓區大學西路65號27.883327.19/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/03/16高雄市楠梓區大學西路71號28.81,15036.42/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 100萬含裝潢
2024/03/16高雄市楠梓區大學西路71號28.11,21536.511/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/03/16高雄市楠梓區大學西路57號28.81,09034.42/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 100萬含裝潢
2024/03/16高雄市楠梓區大學西路61號29.01,00631.92/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 80萬含裝潢
2024/03/15高雄市楠梓區大學西路71號28.41,21536.513/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/03/14高雄市楠梓區大學西路75號27.91,42944.115/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/03/14高雄市楠梓區大學西路73號28.81,15236.52/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 100萬含裝潢
2024/03/14高雄市楠梓區大學西路67號29.31,18434.22/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
2024/03/11高雄市楠梓區大學西路69號29.11,40842.22/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
2024/03/10高雄市楠梓區大學西路69號29.21,47544.011/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/03/10高雄市楠梓區大學西路71號27.21,20636.56/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 215萬
2024/03/09高雄市楠梓區大學西路71號28.51,22936.515/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/03/08高雄市楠梓區大學西路71號26.91,06236.53/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 80萬
2024/03/07高雄市楠梓區大學西路59號29.787626.82/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬含裝潢
2024/03/06高雄市楠梓區大學西路73號35.01,20628.71/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/03/05高雄市楠梓區大學西路65號27.582527.18/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/03/05高雄市楠梓區大學西路65號27.883327.110/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/03/04高雄市楠梓區大學西路69號27.41,39544.03/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/03/02高雄市楠梓區大學西路65號27.582527.17/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/03/02高雄市楠梓區大學西路73號28.11,20636.511/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/03/02高雄市楠梓區大學西路73號28.11,20636.512/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/02/29高雄市楠梓區大學西路59號28.985326.815/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/02/29高雄市楠梓區大學西路65號28.184127.112/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/02/29高雄市楠梓區大學西路71號28.11,20536.512/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/02/28高雄市楠梓區大學西路71號27.81,20336.510/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/02/28高雄市楠梓區大學西路75號27.41,42244.13/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2024/02/25高雄市楠梓區大學西路69號27.91,42744.06/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/02/25高雄市楠梓區大學西路71號27.51,18236.57/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/02/25高雄市楠梓區大學西路71號27.51,18236.58/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/02/25高雄市楠梓區大學西路73號27.21,09336.55/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/02/24高雄市楠梓區大學西路69號27.01,28744.04/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/02/23高雄市楠梓區大學西路71號27.81,19336.59/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/02/23高雄市楠梓區大學西路73號26.91,08236.53/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/02/22高雄市楠梓區大學西路69號29.51,49844.014/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/02/21高雄市楠梓區大學西路69號29.51,48744.013/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/02/19高雄市楠梓區大學西路59號28.484226.811/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/02/18高雄市楠梓區大學西路65號28.484927.114/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/02/17高雄市楠梓區大學西路59號28.584326.812/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/02/16高雄市楠梓區大學西路59號28.785026.813/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/02/16高雄市楠梓區大學西路69號29.21,47644.012/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/01/26高雄市楠梓區大學西路73號28.41,21736.513/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/01/25高雄市楠梓區大學西路59號28.784926.814/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/01/23高雄市楠梓區大學西路67號29.61,26336.615/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/01/18高雄市楠梓區大學西路69號28.31,43444.08/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/01/14高雄市楠梓區大學西路67號29.21,25836.612/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/01/13高雄市楠梓區大學西路59號28.183326.810/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2024/01/12高雄市楠梓區大學西路69號28.91,46244.010/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/01/07高雄市楠梓區大學西路63號28.51,02033.015/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 80萬
2024/01/06高雄市楠梓區大學西路73號28.41,21836.514/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/01/06高雄市楠梓區大學西路73號27.51,18436.57/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/01/05高雄市楠梓區大學西路63號28.41,01633.013/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 80萬
2024/01/01高雄市楠梓區大學西路67號29.21,24836.611/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/30高雄市楠梓區大學西路57號29.61,26736.715/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/30高雄市楠梓區大學西路61號28.599131.915/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 80萬
2023/12/28高雄市楠梓區大學西路69號27.71,39844.05/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/24高雄市楠梓區大學西路67號27.41,10336.63/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2023/12/24高雄市楠梓區大學西路67號29.51,26036.614/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/23高雄市楠梓區大學西路75號27.01,37044.14/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/18高雄市楠梓區大學西路73號27.21,17336.56/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/16高雄市楠梓區大學西路63號28.41,01633.014/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 80萬
2023/12/16高雄市楠梓區大學西路67號28.91,25736.69/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/12/12高雄市楠梓區大學西路63號28.11,00633.012/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 80萬
2023/12/11高雄市楠梓區大學西路63號26.988733.03/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/12/09高雄市楠梓區大學西路57號29.21,25236.711/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/09高雄市楠梓區大學西路67號27.71,19336.65/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/02高雄市楠梓區大學西路69號28.31,42344.07/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/02高雄市楠梓區大學西路73號27.81,19536.59/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/12/01高雄市楠梓區大學西路59號28.183326.89/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2023/12/01高雄市楠梓區大學西路63號27.899833.09/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 80萬
2023/11/30高雄市楠梓區大學西路57號28.91,24136.79/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/11/26高雄市楠梓區大學西路67號28.91,24736.610/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2023/11/25高雄市楠梓區大學西路69號29.61,48244.015/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/11/23高雄市楠梓區大學西路75號28.31,43744.17/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2023/11/20高雄市楠梓區大學西路57號29.51,26336.713/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/11/20高雄市楠梓區大學西路67號29.51,25936.613/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/11/19高雄市楠梓區大學西路57號28.91,25136.710/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2023/11/15高雄市楠梓區大學西路71號35.11,17728.71/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/11/15高雄市楠梓區大學西路73號28.61,20336.515/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/11/13高雄市楠梓區大學西路75號29.51,59044.113/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 290萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/11高雄市楠梓區大學西路71號0.0245.56/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2026/03/25高雄市楠梓區大學西路69號0.1443.91/15F住宅大樓3年0房0廳1衛—含管理費
2026/01/20高雄市楠梓區大學西路59號0.1226.83/15F住宅大樓2年3房1廳1衛—
2025/12/24高雄市楠梓區大學西路63號0.1233.014/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2025/09/28高雄市楠梓區大學西路59號0.1231.310/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/24高雄市楠梓區大學西路73號0.0236.511/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2025/06/21高雄市楠梓區大學西路73號0.1241.05/15F住宅大樓2年2房1廳2衛—含管理費
2025/01/16高雄市楠梓區大學西路63號0.1238.014/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/12/13高雄市楠梓區大學西路73號0.0236.511/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/10/05高雄市楠梓區大學西路59號0.1226.83/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2024/08/23高雄市楠梓區大學西路65號0.1227.113/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/11高雄市楠梓區大學西路71號0.1336.511/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2024/06/21高雄市楠梓區大學西路73號0.1336.55/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2024/04/23高雄市楠梓區大學西路57號0.1231.73/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費

各棟