高雄市楠梓區後昌路821號
高雄市楠梓區後昌路821號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 957 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.2–42.9 萬/坪・2012/07～2024/05・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/05/10後昌路815號14.6萬/坪430 萬・29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2024/03/12後昌路821號24.7萬/坪776 萬・31.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・5房2廳3衛含增建
- 2024/01/06後昌路821號24.2萬/坪780 萬・32.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳3衛含增建含裝潢
- 2022/05/21後昌路817號20.6萬/坪770 萬・37.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2021/09/17後昌路815號10.8萬/坪318 萬・29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2020/10/21後昌路821號17.9萬/坪466 萬・26.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
- 2019/10/31後昌路813號7.8萬/坪230 萬・29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/02/27後昌路821號9.6萬/坪280 萬・29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2017/03/16後昌路821號9.1萬/坪268 萬・29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2015/11/29後昌路821號6.6萬/坪240 萬・36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2015/03/20後昌路815號7.0萬/坪205 萬・29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2015/01/29後昌路813號42.9萬/坪1,500 萬・34.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2014/07/10後昌路821號16.4萬/坪515 萬・31.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房3廳3衛
- 2013/09/13後昌路821號14.6萬/坪460 萬・31.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・4房3廳3衛含增建
- 2013/09/06後昌路821號8.6萬/坪253 萬・29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | 高雄市楠梓區後昌路815號 | 14.6 | 430 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 24.7 | 776 | 31.5 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/06 | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 24.2 | 780 | 32.2 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 5房0廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/05/21 | 高雄市楠梓區後昌路817號 | 20.6 | 770 | 37.4 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/17 | 高雄市楠梓區後昌路815號 | 10.8 | 318 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/21 | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 17.9 | 466 | 26.1 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/10/31 | 高雄市楠梓區後昌路813號 | 7.8 | 230 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/27 | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 9.6 | 280 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/16 | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 9.1 | 268 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/29 | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 6.6 | 240 | 36.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/20 | 高雄市楠梓區後昌路815號 | 7.0 | 205 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/29 | 高雄市楠梓區後昌路813號 | 42.9 | 1,500 | 34.9 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/10 | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 16.4 | 515 | 31.5 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2013/09/13 | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 14.6 | 460 | 31.5 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/06 | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 8.6 | 253 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+42.9%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 後昌路815號 2024/05/10 賣出 | 14.6 | 2.6 年 | +35.2% | |||
| 後昌路821號 2024/03/12 賣出 | 24.7 | 9.7 年 | +50.7% | |||
| 後昌路815號 2021/09/17 賣出 | 10.8 | 6.5 年 | +55.1% | |||
| 後昌路821號 2017/03/16 賣出 | 9.1 | 3.5 年 | +5.9% | |||
| 後昌路821號 2015/11/29 賣出 | 6.6 | 3.4 年 | +108.7% | |||
| 後昌路821號 2014/07/10 賣出 | 16.4 | 0.8 年 | +12.0% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 12.2 坪・— | 高雄市楠梓區後昌路813號 | 18,000 | 1,471 | 公寓 | ||||
| 2026/06/11 29.4 坪・5/5F | 高雄市楠梓區後昌路815號 | 13,000 | 443 | 公寓 | ||||
| 2023/10/30 26.1 坪・— | 高雄市楠梓區後昌路821號 | 20,000 | 767 | 公寓 | ||||
| 2021/12/16 18.4 坪・1/5F | 高雄市楠梓區後昌路819號 | 18,000 | 979 | 公寓 |