近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1587 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.3–20.2 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆
- 2025/05/1818.4萬/坪750 萬40.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2216.6萬/坪393 萬23.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/03/1012.3萬/坪550 萬44.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0310.7萬/坪580 萬54.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛含增建
- 2022/09/2018.7萬/坪690 萬36.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1020.2萬/坪528 萬26.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2022/06/2619.9萬/坪510 萬25.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛含裝潢
- 2022/03/1112.8萬/坪335 萬26.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2022/02/279.6萬/坪600 萬62.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳3衛含裝潢
- 2021/11/0918.1萬/坪510 萬28.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2021/10/069.3萬/坪550 萬59.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛含增建
- 2021/01/3012.9萬/坪245 萬19.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2021/01/0414.2萬/坪365 萬25.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2020/12/1512.4萬/坪350 萬28.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2020/07/1314.2萬/坪365 萬25.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄21號 | 18.4 | 750 | 40.7 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/22 | 高雄市楠梓區德民路356巷52號 | 16.6 | 393 | 23.7 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/10 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄17號 | 12.3 | 550 | 44.8 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/03 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄3號 | 10.7 | 580 | 54.3 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/20 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄3號 | 18.7 | 690 | 36.9 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/10 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號 | 20.2 | 528 | 26.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/26 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄5號 | 19.9 | 510 | 25.7 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/11 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號 | 12.8 | 335 | 26.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/27 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄19號 | 9.6 | 600 | 62.6 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 4房1廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/09 | 高雄市楠梓區德民路356巷52號 | 18.1 | 510 | 28.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/06 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄1號 | 9.3 | 550 | 59.0 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/30 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄7號 | 12.9 | 245 | 19.0 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/04 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄5號 | 14.2 | 365 | 25.7 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/12/15 | 高雄市楠梓區德民路356巷52號 | 12.4 | 350 | 28.2 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/13 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄5號 | 14.2 | 365 | 25.7 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+42.7%
中位年化報酬
+18.2%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德民路356巷60弄21號 | 2025/05/18 | 18.4 | 8 年 | +130.8% | ||
| 德民路356巷60弄9號 | 2022/09/10 | 20.2 | 0.5 年 | +57.6% | ||
| 德民路356巷60弄5號 | 2022/06/26 | 19.9 | 1.5 年 | +39.7% | ||
| 德民路356巷60弄9號 | 2022/03/11 | 12.8 | 3.8 年 | +22.3% | ||
| 德民路356巷52號 | 2021/11/09 | 18.1 | 0.9 年 | +45.7% | ||
| 德民路356巷60弄5號 | 2020/03/14 | 10.5 | 6.2 年 | +10.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄21號 | 8,500 | 1,808 | 4.7 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/09 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄21號 | 8,500 | 1,666 | 5.1 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/07 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄21號 | 11,000 | 1,544 | 7.1 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/05 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄21號 | 6,000 | 1,478 | 4.1 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/03 | 高雄市楠梓區德民路356巷60弄21號 | 6,000 | 1,587 | 3.8 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 10 棟
高雄市楠梓區德民路356巷60弄21號
華廈・6樓・1992 完工・8 筆
高雄市楠梓區德民路356巷60弄5號
華廈・6樓・1992 完工・5 筆
高雄市楠梓區德民路356巷60弄1號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
高雄市楠梓區德民路356巷52號
華廈・6樓・1992 完工・4 筆
高雄市楠梓區德民路356巷60弄7號
華廈・6樓・1992 完工・3 筆
高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號
華廈・6樓・1992 完工・3 筆
高雄市楠梓區德民路356巷60弄19號
華廈・6樓・1992 完工・2 筆
高雄市楠梓區德民路356巷60弄13號
華廈・6樓・1992 完工・2 筆
高雄市楠梓區德民路356巷60弄3號
華廈・6樓・1992 完工・2 筆
高雄市楠梓區德民路356巷60弄17號
華廈・6樓・1992 完工・1 筆