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高雄市楠梓區翠屏路3號

高雄市楠梓區翠屏路3號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.9–16.6 萬/坪・2012/10～2023/08・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2023/08/03
高雄市楠梓區翠屏路3號
12.0萬/坪
225 萬
18.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2021/07/27
高雄市楠梓區德民路456號
16.2萬/坪
580 萬
35.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2020/12/23
高雄市楠梓區翠屏路3號
16.6萬/坪
285 萬
17.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2020/12/07
高雄市楠梓區翠屏路5巷3號
13.4萬/坪
260 萬
19.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2020/02/07
高雄市楠梓區翠屏路5巷3號
10.8萬/坪
210 萬
19.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2017/06/11
高雄市楠梓區翠屏路3號
7.5萬/坪
140 萬
18.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2017/02/05
高雄市楠梓區翠屏路1號
5.1萬/坪
130 萬
25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2015/12/07
高雄市楠梓區翠屏路3號
6.8萬/坪
128 萬
18.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2015/09/15
高雄市楠梓區翠屏路1號
7.1萬/坪
180 萬
25.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/12/12
高雄市楠梓區翠屏路3號
4.9萬/坪
92 萬
18.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2012/12/10
高雄市楠梓區翠屏路3號
6.2萬/坪
116 萬
18.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
2012/10/14
高雄市楠梓區德民路460號
9.6萬/坪
430 萬
44.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・5房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/03	高雄市楠梓區翠屏路3號	12.0	225	18.7	5/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—
2021/07/27	高雄市楠梓區德民路456號	16.2	580	35.7	1/5F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2020/12/23	高雄市楠梓區翠屏路3號	16.6	285	17.1	2/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2020/12/07	高雄市楠梓區翠屏路5巷3號	13.4	260	19.4	2/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2020/02/07	高雄市楠梓區翠屏路5巷3號	10.8	210	19.4	2/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2017/06/11	高雄市楠梓區翠屏路3號	7.5	140	18.7	5/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2017/02/05	高雄市楠梓區翠屏路1號	5.1	130	25.3	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2015/12/07	高雄市楠梓區翠屏路3號	6.8	128	18.7	3/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2015/09/15	高雄市楠梓區翠屏路1號	7.1	180	25.3	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2013/12/12	高雄市楠梓區翠屏路3號	4.9	92	18.7	5/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—
2012/12/10	高雄市楠梓區翠屏路3號	6.2	116	18.7	2/5F	公寓	31年	2房1廳2衛	—
2012/10/14	高雄市楠梓區德民路460號	9.6	430	44.8	1/5F	公寓	31年	5房3廳3衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+52.2%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
翠屏路3號	2017/06/11	7.5	2023/08/03	12.0	6.1 年	+60.7%
翠屏路5巷3號	2020/02/07	10.8	2020/12/07	13.4	0.8 年	+23.8%
翠屏路3號	2013/12/12	4.9	2017/06/11	7.5	3.5 年	+52.2%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/04/05	高雄市楠梓區翠屏路1號	15,000	595	25.3	5/5F	公寓	3房2廳1衛

各棟 5 棟

高雄市楠梓區翠屏路3號

公寓・5樓・1981 完工・6 筆

高雄市楠梓區翠屏路1號

公寓・5樓・1981 完工・3 筆

高雄市楠梓區翠屏路5巷3號

公寓・5樓・1981 完工・2 筆

高雄市楠梓區德民路456號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆

高雄市楠梓區德民路460號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆