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高雄市楠梓區惠民路325號

高雄市楠梓區惠民路325號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–24.4 萬/坪・2012/08～2023/05・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/05/04
高雄市楠梓區惠民路323號
24.4萬/坪
507 萬
20.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/08/14
高雄市楠梓區惠民路323號
15.4萬/坪
320 萬
20.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/12
高雄市楠梓區惠民路325號
11.1萬/坪
238 萬
21.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2021/02/27
高雄市楠梓區惠民路325號
14.0萬/坪
285 萬
20.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2021/01/26
高雄市楠梓區惠民路311號
14.3萬/坪
360 萬
25.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含裝潢
2020/06/15
高雄市楠梓區惠民路317號
12.7萬/坪
450 萬
35.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2020/05/24
高雄市楠梓區惠民路311號
15.1萬/坪
380 萬
25.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2020/04/02
高雄市楠梓區惠民路317號
13.1萬/坪
520 萬
39.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2020/01/22
高雄市楠梓區惠民路317號
12.6萬/坪
500 萬
39.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/10/27
高雄市楠梓區惠民路325號
14.3萬/坪
308 萬
21.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2018/10/08
高雄市楠梓區惠民路315號
14.6萬/坪
498 萬
34.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2018/03/22
高雄市楠梓區惠民路317號
12.7萬/坪
450 萬
35.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2018/01/18
高雄市楠梓區惠民路313號
12.5萬/坪
303 萬
24.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2017/12/28
高雄市楠梓區惠民路325號
13.4萬/坪
288 萬
21.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2017/12/18
高雄市楠梓區惠民路313號
12.0萬/坪
290 萬
24.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/04	高雄市楠梓區惠民路323號	24.4	507	20.8	4/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/08/14	高雄市楠梓區惠民路323號	15.4	320	20.8	4/13F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/12	高雄市楠梓區惠民路325號	11.1	238	21.5	10/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2021/02/27	高雄市楠梓區惠民路325號	14.0	285	20.4	4/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2021/01/26	高雄市楠梓區惠民路311號	14.3	360	25.2	9/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2020/06/15	高雄市楠梓區惠民路317號	12.7	450	35.4	13/13F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2020/05/24	高雄市楠梓區惠民路311號	15.1	380	25.2	6/13F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2020/04/02	高雄市楠梓區惠民路317號	13.1	520	39.6	7/13F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2020/01/22	高雄市楠梓區惠民路317號	12.6	500	39.6	5/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/10/27	高雄市楠梓區惠民路325號	14.3	308	21.5	7/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2018/10/08	高雄市楠梓區惠民路315號	14.6	498	34.1	1/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/03/22	高雄市楠梓區惠民路317號	12.7	450	35.4	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/01/18	高雄市楠梓區惠民路313號	12.5	303	24.3	11/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2017/12/28	高雄市楠梓區惠民路325號	13.4	288	21.5	9/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2017/12/18	高雄市楠梓區惠民路313號	12.0	290	24.3	3/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠民路323號	2021/08/14	15.4	2023/05/04	24.4	1.7 年	+58.4%
惠民路325號	2013/11/03	11.1	2021/04/12	11.1	7.4 年	0%
惠民路317號	2018/03/22	12.7	2020/06/15	12.7	2.2 年	0%
惠民路325號	2014/06/06	12.3	2019/10/27	14.3	5.4 年	+16.2%
惠民路317號	2014/01/10	9.9	2018/03/22	12.7	4.2 年	+28.6%
惠民路313號	2012/09/14	7.6	2018/01/18	12.5	5.3 年	+63.8%
惠民路325號	2014/03/21	11.4	2017/12/28	13.4	3.8 年	+17.6%
惠民路313號	2012/11/13	8.2	2017/12/18	12.0	5.1 年	+46.5%