近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.6–15.4 萬/坪・2012/07～2023/02・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2023/02/0115.4萬/坪750 萬36.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/01/169.6萬/坪350 萬36.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/04/299.7萬/坪350 萬36.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1411.5萬/坪420 萬36.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/07/208.0萬/坪480 萬36.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2019/05/197.4萬/坪460 萬36.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2019/05/1311.2萬/坪410 萬36.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2019/03/2812.2萬/坪490 萬40.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2016/10/229.4萬/坪345 萬36.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/09/068.8萬/坪320 萬36.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/07/0612.8萬/坪790 萬61.9 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・5房2廳4衛
- 2013/02/035.6萬/坪410 萬39.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2012/07/318.2萬/坪333 萬36.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2012/07/158.0萬/坪330 萬36.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/01 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷2號 | 15.4 | 750 | 36.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/01/16 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷1號 | 9.6 | 350 | 36.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/29 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷3號 | 9.7 | 350 | 36.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/14 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷6號 | 11.5 | 420 | 36.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/20 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷2號 | 8.0 | 480 | 36.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2019/05/19 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷6號 | 7.4 | 460 | 36.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2019/05/13 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷6號 | 11.2 | 410 | 36.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/28 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷3號 | 12.2 | 490 | 40.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/10/22 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷1號 | 9.4 | 345 | 36.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/06 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷1號 | 8.8 | 320 | 36.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/06 | 高雄市楠梓區晉昌街19號 | 12.8 | 790 | 61.9 | — | 透天厝 | 16年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/02/03 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷2號 | 5.6 | 410 | 39.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2012/07/31 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷6號 | 8.2 | 333 | 36.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2012/07/15 | 高雄市楠梓區晉昌街23巷2號 | 8.0 | 330 | 36.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+7.8%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晉昌街23巷2號 | 2023/02/01 | 18.3 | 3.5 年 | +56.3% | ||
| 晉昌街23巷6號 | 2020/04/14 | 11.5 | 0.9 年 | +2.4% | ||
| 晉昌街23巷1號 | 2016/10/22 | 9.4 | 1.1 年 | +7.8% |