高雄市橋頭區德松路18-3號
高雄市橋頭區德松路18-3號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
13.6萬/坪
-56.6%vs 橋頭區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–13.6 萬/坪・2014/07～2026/02・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2026/02/0413.6萬/坪430 萬31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/1413.6萬/坪420 萬30.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/2510.6萬/坪331 萬31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2020/11/267.9萬/坪250 萬31.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/08/089.7萬/坪296 萬30.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/04/087.3萬/坪225 萬30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/04/078.7萬/坪276 萬31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2018/04/298.2萬/坪256 萬31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2017/05/156.7萬/坪210 萬31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2015/06/138.1萬/坪258 萬31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/07/104.5萬/坪140 萬31.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 高雄市橋頭區德松路18-3號 | 13.6 | 430 | 31.7 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/14 | 高雄市橋頭區德松路18號 | 13.6 | 420 | 30.8 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/25 | 高雄市橋頭區德松路18-1號 | 10.6 | 331 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/26 | 高雄市橋頭區德松路18-3號 | 7.9 | 250 | 31.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/08 | 高雄市橋頭區德松路18-2號 | 9.7 | 296 | 30.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/08 | 高雄市橋頭區德松路18號 | 7.3 | 225 | 30.8 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/07 | 高雄市橋頭區德松路18-3號 | 8.7 | 276 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/04/29 | 高雄市橋頭區德松路18-1號 | 8.2 | 256 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 高雄市橋頭區德松路18-1號 | 6.7 | 210 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/13 | 高雄市橋頭區德松路18-3號 | 8.1 | 258 | 31.7 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/10 | 高雄市橋頭區德松路18-1號 | 4.5 | 140 | 31.1 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+29.3%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德松路18-3號 | 2026/02/04 | 13.6 | 10.6 年 | +66.7% | ||
| 德松路18-1號 | 2022/03/25 | 10.6 | 3.9 年 | +29.3% | ||
| 德松路18-1號 | 2018/04/29 | 8.2 | 1 年 | +21.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 高雄市橋頭區德松路18-2號 | 14,000 | 460 | 30.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/17 | 高雄市橋頭區德松路18-2號 | 14,000 | 460 | 30.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/01 | 高雄市橋頭區德松路18-2號 | 14,000 | 460 | 30.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/05/01 | 高雄市橋頭區德松路18-3號 | 12,000 | 621 | 19.3 | — | 華廈 |