高雄市 › 橋頭區

高雄市橋頭區美德街181巷34號

高雄市橋頭區美德街181巷34號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 橋頭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.7–18.1 萬/坪・2012/03～2025/06・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/19
高雄市橋頭區美德街181巷36號
17.2萬/坪
580 萬
33.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/03
高雄市橋頭區美德街181巷34號
17.8萬/坪
520 萬
29.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/13
高雄市橋頭區美德街181巷24號
15.3萬/坪
510 萬
33.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/28
高雄市橋頭區美德街181巷24號
17.1萬/坪
570 萬
33.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/06
高雄市橋頭區美德街181巷24號
17.1萬/坪
570 萬
33.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/08
高雄市橋頭區美德街181巷22號
15.8萬/坪
626 萬
39.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/06/12
高雄市橋頭區美德街181巷32號
16.4萬/坪
490 萬
29.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/22
高雄市橋頭區美德街181巷24號
14.7萬/坪
490 萬
33.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/15
高雄市橋頭區美德街181巷36號
18.1萬/坪
610 萬
33.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/04
高雄市橋頭區美德街181巷32號
16.1萬/坪
480 萬
29.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/25
高雄市橋頭區美德街181巷2號
12.9萬/坪
670 萬
51.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/18
高雄市橋頭區美德街181巷32號
10.0萬/坪
300 萬
29.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/05
高雄市橋頭區美德街181巷24號
12.9萬/坪
512 萬
39.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/30
高雄市橋頭區美德街181巷22號
11.6萬/坪
460 萬
39.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/03/22
高雄市橋頭區美德街181巷30號
12.3萬/坪
420 萬
34.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/19	高雄市橋頭區美德街181巷36號	17.2	580	33.6	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/03	高雄市橋頭區美德街181巷34號	17.8	520	29.2	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/13	高雄市橋頭區美德街181巷24號	15.3	510	33.3	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/28	高雄市橋頭區美德街181巷24號	17.1	570	33.3	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	高雄市橋頭區美德街181巷24號	17.1	570	33.3	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	高雄市橋頭區美德街181巷22號	15.8	626	39.7	7/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/06/12	高雄市橋頭區美德街181巷32號	16.4	490	29.9	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/22	高雄市橋頭區美德街181巷24號	14.7	490	33.3	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/15	高雄市橋頭區美德街181巷36號	18.1	610	33.6	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/04	高雄市橋頭區美德街181巷32號	16.1	480	29.9	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	高雄市橋頭區美德街181巷2號	12.9	670	51.8	1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	高雄市橋頭區美德街181巷32號	10.0	300	29.9	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/05	高雄市橋頭區美德街181巷24號	12.9	512	39.6	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/30	高雄市橋頭區美德街181巷22號	11.6	460	39.7	7/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/22	高雄市橋頭區美德街181巷30號	12.3	420	34.1	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+36.1%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美德街181巷24號	2013/12/19	7.1	2023/12/13	15.3	10 年	+117%
美德街181巷22號	2021/04/30	11.6	2023/07/08	15.8	2.2 年	+36.1%
美德街181巷32號	2022/08/04	16.1	2023/06/12	16.4	0.9 年	+2.1%
美德街181巷22號	2013/11/28	4.9	2021/04/30	11.6	7.4 年	+134.7%
美德街181巷30號	2020/05/07	8.7	2021/03/22	12.3	0.9 年	+42.4%
美德街181巷34號	2016/09/17	7.7	2021/02/28	11.4	4.4 年	+47.8%
美德街181巷34號	2017/07/11	5.8	2021/02/02	11.2	3.6 年	+91.8%
美德街181巷34號	2018/12/20	6.2	2021/01/15	6.4	2.1 年	+4.4%