高雄市苓雅區七賢一路25號
高雄市苓雅區七賢一路25號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
25.0萬/坪
-7.5%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–40.2 萬/坪・2013/02～2026/07・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/0325.0萬/坪533 萬21.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1735.2萬/坪230 萬6.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/2324.9萬/坪530 萬21.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/02/2021.9萬/坪190 萬8.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1323.4萬/坪538 萬23.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2023/07/0624.8萬/坪190 萬7.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/10/2118.3萬/坪168 萬9.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2022/04/1618.2萬/坪158 萬8.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2022/02/0732.2萬/坪180 萬5.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1912.4萬/坪110 萬8.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/08/0217.3萬/坪350 萬20.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2020/12/0818.1萬/坪220 萬12.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/07/1520.0萬/坪131 萬6.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2020/03/1620.5萬/坪158 萬7.7 坪・11/12F・套房・屋齡 38 年
- 2019/08/0616.3萬/坪280 萬17.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 25.0 | 533 | 21.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/17 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 35.2 | 230 | 6.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 24.9 | 530 | 21.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/02/20 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 21.9 | 190 | 8.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/13 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 23.4 | 538 | 23.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/06 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 24.8 | 190 | 7.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/21 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 18.3 | 168 | 9.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/16 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 18.2 | 158 | 8.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2022/02/07 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 32.2 | 180 | 5.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/19 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 12.4 | 110 | 8.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/02 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 17.3 | 350 | 20.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/08 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 18.1 | 220 | 12.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/15 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 20.0 | 131 | 6.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/16 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 20.5 | 158 | 7.7 | 11/12F | 套房 | 38年 | — | — | |
| 2019/08/06 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 16.3 | 280 | 17.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+42.9%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
15%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢一路25號 | 2026/07/03 | 25.0 | 2.4 年 | +0.6% | ||
| 七賢一路25號 | 2024/04/17 | 35.2 | 3.4 年 | +94% | ||
| 七賢一路25號 | 2024/02/23 | 24.9 | 8.8 年 | +65.6% | ||
| 七賢一路25號 | 2024/01/13 | 23.4 | 6.1 年 | +106.9% | ||
| 七賢一路25號 | 2023/07/06 | 24.8 | 9.8 年 | +86.3% | ||
| 七賢一路25號 | 2018/03/10 | 17.0 | 5.1 年 | +105.1% | ||
| 七賢一路25號 | 2017/11/18 | 18.8 | 4.5 年 | +42.9% | ||
| 七賢一路25號 | 2017/06/07 | 18.5 | 1.8 年 | +17.2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 11,000 | 638 | 17.2 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/14 | 高雄市苓雅區七賢一路27號 | 19,000 | 955 | 19.9 | 1/12F | 店面 | ||
| 2025/08/14 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 19,000 | 684 | 27.8 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/08 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 16,000 | 694 | 23.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/21 | 高雄市苓雅區七賢一路25號 | 5,500 | 843 | 6.5 | 4/12F | 套房 |