近一年中位單價
21.4萬/坪
-21.2%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 742 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–36.3 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆
- 2026/03/1128.3萬/坪438 萬15.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/02/2514.4萬/坪172 萬12.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/09/2129.9萬/坪445 萬14.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/12/1130.9萬/坪460 萬14.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/11/1318.1萬/坪216 萬12.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/1429.5萬/坪600 萬20.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/04/1936.3萬/坪540 萬14.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/12/0221.7萬/坪260 萬12.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/11/1021.3萬/坪330 萬15.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/11/0623.7萬/坪283 萬12.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/09/2522.4萬/坪268 萬12.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/2222.7萬/坪272 萬12.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0720.9萬/坪310 萬14.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/07/0821.5萬/坪320 萬14.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2022/10/1023.5萬/坪235 萬10.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 28.3 | 438 | 15.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/25 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 14.4 | 172 | 12.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/21 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 29.9 | 445 | 14.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/11 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 30.9 | 460 | 14.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/13 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 18.1 | 216 | 12.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 29.5 | 600 | 20.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/19 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 36.3 | 540 | 14.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 21.7 | 260 | 12.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 21.3 | 330 | 15.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/06 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 23.7 | 283 | 12.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 22.4 | 268 | 12.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/22 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 22.7 | 272 | 12.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/07 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 20.9 | 310 | 14.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/08 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 21.5 | 320 | 14.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/10 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 23.5 | 235 | 10.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 7 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+30.2%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢一路37號 | 2026/03/11 | 28.3 | 3.5 年 | +24.4% | ||
| 七賢一路37號 | 2025/09/21 | 29.9 | 3.4 年 | +28.6% | ||
| 七賢一路37號 | 2024/12/11 | 30.9 | 1.4 年 | +43.7% | ||
| 七賢一路37號 | 2024/11/13 | 18.1 | 8.5 年 | +107.7% | ||
| 七賢一路37號 | 2024/06/14 | 29.5 | 3.1 年 | +31.9% | ||
| 七賢一路37號 | 2024/04/19 | 36.3 | 0.7 年 | +74.2% | ||
| 七賢一路37號 | 2023/12/02 | 21.7 | 1.8 年 | +8.3% | ||
| 七賢一路37號 | 2022/02/07 | 20.1 | 5.8 年 | +133% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 10,000 | 648 | 15.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/10 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 10,000 | 836 | 12.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/08 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 7,800 | 651 | 12.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/23 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 9,100 | 588 | 15.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/20 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 7,500 | 628 | 12.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/20 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 9,100 | 588 | 15.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/21 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 10,500 | 707 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/07/15 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 9,700 | 555 | 17.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/05 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 8,000 | 519 | 15.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/09/01 | 高雄市苓雅區七賢一路37號 | 140,000 | 377 | 370.4 | — | 住宅大樓 |
顯示 10 / 12 筆