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高雄市苓雅區武營路693號

高雄市苓雅區武營路693號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 372 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–23.7 萬/坪・2012/11～2025/06・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/01
高雄市苓雅區武營路691號
22.1萬/坪
760 萬
34.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/02/18
高雄市苓雅區武營路697號
20.7萬/坪
890 萬
43.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/05/26
高雄市苓雅區武營路691號
21.7萬/坪
700 萬
32.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/22
高雄市苓雅區武營路691號
20.6萬/坪
730 萬
35.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 40萬
2024/01/16
高雄市苓雅區武營路691號
21.3萬/坪
1,000 萬
46.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/11/24
高雄市苓雅區武營路691號
19.8萬/坪
680 萬
34.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/19
高雄市苓雅區武營路697號
18.2萬/坪
826 萬
45.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/10
高雄市苓雅區武營路693號
20.4萬/坪
680 萬
33.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/04
高雄市苓雅區武營路693號
13.4萬/坪
447 萬
33.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/03
高雄市苓雅區武營路693號
20.1萬/坪
1,100 萬
54.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/07
高雄市苓雅區武營路693號
13.5萬/坪
450 萬
33.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2020/08/08
高雄市苓雅區武營路691號
13.4萬/坪
600 萬
44.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/17
高雄市苓雅區武營路691號
13.7萬/坪
650 萬
47.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/18
高雄市苓雅區武營路697號
11.2萬/坪
510 萬
45.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含裝潢
2018/10/06
高雄市苓雅區武營路691號
14.5萬/坪
680 萬
46.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/01	高雄市苓雅區武營路691號	22.1	760	34.4	5/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/02/18	高雄市苓雅區武營路697號	20.7	890	43.1	6/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/05/26	高雄市苓雅區武營路691號	21.7	700	32.3	8/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/22	高雄市苓雅區武營路691號	20.6	730	35.4	2/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬
2024/01/16	高雄市苓雅區武營路691號	21.3	1,000	46.9	6/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/11/24	高雄市苓雅區武營路691號	19.8	680	34.4	9/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	高雄市苓雅區武營路697號	18.2	826	45.5	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/10	高雄市苓雅區武營路693號	20.4	680	33.3	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/04	高雄市苓雅區武營路693號	13.4	447	33.3	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/03	高雄市苓雅區武營路693號	20.1	1,100	54.7	13/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/07	高雄市苓雅區武營路693號	13.5	450	33.3	10/13F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2020/08/08	高雄市苓雅區武營路691號	13.4	600	44.9	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/17	高雄市苓雅區武營路691號	13.7	650	47.3	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/18	高雄市苓雅區武營路697號	11.2	510	45.5	3/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2018/10/06	高雄市苓雅區武營路691號	14.5	680	46.9	6/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+41.6%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武營路691號	2018/10/06	14.5	2024/01/16	21.3	5.3 年	+47.1%
武營路691號	2012/11/10	7.0	2018/05/28	12.7	5.5 年	+80.6%
武營路693號	2013/05/08	10.2	2017/11/06	13.8	4.5 年	+36.1%
武營路697號	2015/04/05	10.1	2017/07/02	12.3	2.2 年	+22.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	高雄市苓雅區武營路693號	14,500	436	33.3	13/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/04/29	高雄市苓雅區武營路693號	11,000	307	35.7	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/14	高雄市苓雅區武營路693號	14,500	436	33.3	13/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/05/15	高雄市苓雅區武營路693號	9,000	251	35.7	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/20	高雄市苓雅區武營路697號	21,920	483	45.5	8/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/08/23	高雄市苓雅區武營路693號	13,000	390	33.3	13/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/05/09	高雄市苓雅區武營路693號	9,000	251	35.7	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/18	高雄市苓雅區武營路693號	9,000	251	35.7	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛