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三多WIN

高雄市苓雅區輔仁路1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・5 棟

近一年中位單價

30.9萬/坪

+13.9%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 848 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–70.6 萬/坪・2020/01～2025/10・歷年共 81 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 81 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 81 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/30
高雄市苓雅區輔仁路5號
30.9萬/坪
890 萬
28.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳2衛
2024/06/19
高雄市苓雅區輔仁路1號
30.4萬/坪
700 萬
23.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2024/06/19
高雄市苓雅區輔仁路3號
28.5萬/坪
1,100 萬
34.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/12/16
高雄市苓雅區輔仁路3號
31.4萬/坪
1,080 萬
34.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2023/10/22
高雄市苓雅區輔仁路3號
30.8萬/坪
1,058 萬
34.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/08/19
高雄市苓雅區三多一路66號
33.6萬/坪
1,250 萬
33.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2022/04/30
高雄市苓雅區輔仁路1號
28.4萬/坪
652 萬
23.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
含裝潢
2022/04/02
高雄市苓雅區三多一路68號
26.7萬/坪
1,100 萬
36.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 120萬）
2022/04/01
高雄市苓雅區三多一路66號
27.7萬/坪
1,050 萬
33.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 120萬）
2022/03/20
高雄市苓雅區輔仁路5號
26.3萬/坪
760 萬
28.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛
2021/12/06
高雄市苓雅區三多一路68號
22.3萬/坪
928 萬
36.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
塔式車位 115萬預售分件
2021/11/05
高雄市苓雅區輔仁路3號
23.9萬/坪
935 萬
34.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
塔式車位 115萬預售分件
2021/10/08
高雄市苓雅區三多一路68號
22.1萬/坪
928 萬
36.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
塔式車位 115萬預售分件
2021/10/03
高雄市苓雅區輔仁路1號
25.2萬/坪
580 萬
23.0 坪・7/15F・住宅大樓
預售分件
2021/09/28
高雄市苓雅區三多一路68號
23.8萬/坪
990 萬
36.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
塔式車位 115萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	高雄市苓雅區輔仁路5號	30.9	890	28.8	7/15F	住宅大樓	4年	1房2廳2衛	—
2024/06/19	高雄市苓雅區輔仁路1號	30.4	700	23.0	14/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2024/06/19	高雄市苓雅區輔仁路3號	28.5	1,100	34.4	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/12/16	高雄市苓雅區輔仁路3號	31.4	1,080	34.4	11/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2023/10/22	高雄市苓雅區輔仁路3號	30.8	1,058	34.4	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/08/19	高雄市苓雅區三多一路66號	33.6	1,250	33.6	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2022/04/30	高雄市苓雅區輔仁路1號	28.4	652	23.0	2/15F	住宅大樓	0年	—	—	含裝潢
2022/04/02	高雄市苓雅區三多一路68號	26.7	1,100	36.8	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 120萬）
2022/04/01	高雄市苓雅區三多一路66號	27.7	1,050	33.6	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 120萬）
2022/03/20	高雄市苓雅區輔仁路5號	26.3	760	28.8	3/15F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	—
2021/12/06	高雄市苓雅區三多一路68號	22.3	928	36.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 115萬	預售分件
2021/11/05	高雄市苓雅區輔仁路3號	23.9	935	34.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 115萬	預售分件
2021/10/08	高雄市苓雅區三多一路68號	22.1	928	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 115萬	預售分件
2021/10/03	高雄市苓雅區輔仁路1號	25.2	580	23.0	7/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2021/09/28	高雄市苓雅區三多一路68號	23.8	990	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 115萬	預售分件

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
輔仁路5號	2020/07/04	23.2	2025/10/30	30.9	5.3 年	+33.2%
輔仁路1號	2020/02/07	25.2	2024/06/19	30.4	4.4 年	+20.7%
輔仁路3號	2020/02/07	24.2	2024/06/19	28.4	4.4 年	+17.5%
輔仁路3號	2020/08/02	24.6	2023/12/16	31.4	3.4 年	+27.7%
輔仁路3號	2020/08/03	23.0	2023/10/22	30.8	3.2 年	+33.9%
三多一路66號	2020/10/09	24.0	2022/08/19	33.0	1.9 年	+37.6%
輔仁路1號	2020/03/04	23.8	2022/04/30	28.4	2.2 年	+19%
三多一路68號	2020/10/24	23.0	2022/04/02	26.8	1.4 年	+16.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	高雄市苓雅區輔仁路1號	23,000	1,002	23.0	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/05/01	高雄市苓雅區輔仁路1號	20,000	869	23.0	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/05	高雄市苓雅區三多一路66號	25,000	658	33.6	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/10/30	高雄市苓雅區輔仁路1號	19,000	826	23.0	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/09/10	高雄市苓雅區輔仁路1號	22,000	955	23.0	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/13	高雄市苓雅區三多一路66號	20,000	529	37.9	9/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/11/22	高雄市苓雅區三多一路66號	21,512	569	37.9	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/11/01	高雄市苓雅區輔仁路1號	19,000	826	23.0	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/09/19	高雄市苓雅區輔仁路1號	22,000	955	23.0	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/03/28	高雄市苓雅區輔仁路1號	22,000	955	23.0	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費