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高雄市苓雅區中山二路412號

高雄市苓雅區中山二路412號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 38 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 12.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–13.7 萬/坪・2017/10～2025/01・歷年共 6 筆買賣

買賣成交紀錄共 6 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/23
高雄市苓雅區中山二路412號
13.4萬/坪
840 萬
62.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
2023/10/21
高雄市苓雅區中山二路412號
12.4萬/坪
343 萬
27.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2018/07/26
高雄市苓雅區中山二路412號
8.4萬/坪
570 萬
68.2 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・3房1廳0衛
2018/04/10
高雄市苓雅區中山二路412號
11.9萬/坪
360 萬
30.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2017/12/25
高雄市苓雅區中山二路412號
13.7萬/坪
518 萬
37.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2017/10/14
高雄市苓雅區中山二路412號
9.9萬/坪
274 萬
27.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/23	高雄市苓雅區中山二路412號	13.4	840	62.6	9/12F	住宅大樓	37年	—	—
2023/10/21	高雄市苓雅區中山二路412號	12.4	343	27.7	12/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2018/07/26	高雄市苓雅區中山二路412號	8.4	570	68.2	11/12F	辦公商業大樓	30年	3房1廳0衛	—
2018/04/10	高雄市苓雅區中山二路412號	11.9	360	30.2	12/12F	住宅大樓	30年	—	—
2017/12/25	高雄市苓雅區中山二路412號	13.7	518	37.7	5/12F	住宅大樓	29年	—	—
2017/10/14	高雄市苓雅區中山二路412號	9.9	274	27.7	12/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	高雄市苓雅區中山二路412號	16,000	426	37.5	4/12F	辦公商業大樓	—
2021/08/09	高雄市苓雅區中山二路412號	18,000	476	37.7	9/12F	辦公商業大樓	2房0廳0衛
2021/07/14	高雄市苓雅區中山二路412號	19,999	350	57.1	11/12F	辦公商業大樓	—
2016/03/12	高雄市苓雅區中山二路412號	19,900	347	57.1	11/12F	辦公商業大樓	—
2014/10/09	高雄市苓雅區中山二路412號	18,000	456	39.4	11/12F	辦公商業大樓	—
2014/07/04	高雄市苓雅區中山二路412號	18,000	456	39.4	11/12F	辦公商業大樓	—
2014/04/02	高雄市苓雅區中山二路412號	17,000	450	37.7	9/12F	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

高雄市苓雅區中山二路412號

辦公商業大樓・12樓・1988 完工・14 筆交易（含租賃）