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高雄市苓雅區中正一路188號

高雄市苓雅區中正一路188號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・3 棟
近一年中位單價
24.6萬/坪
-7.6%vs 苓雅區n=3,樣本少
一年漲跌
-8.1%
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-71.4%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.21%
月租 658 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–30.7 萬/坪・2012/07~2026/05・共 95 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 8 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
4%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正一路188號2020/10/2017.92026/04/0923.25.5 年+29.7%
中正一路188號2025/06/0824.62026/03/0524.60.7 年0%
中正一路188號2019/11/1017.02025/06/0824.65.6 年+44.4%
中正一路190號2021/12/1422.32025/03/3022.83.3 年+2%
中正一路190號2014/12/1518.12024/11/1029.99.9 年+65.8%
中正一路188號2016/05/0515.42024/10/1926.88.5 年+74.2%
中正一路188號2021/07/2718.82024/07/1424.73 年+31.3%
中正一路190號2021/10/0322.92024/06/0830.72.7 年+34%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/14高雄市苓雅區中正一路190號30.556018.39/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—含裝潢
2026/04/09高雄市苓雅區中正一路188號23.230613.27/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含裝潢
2026/03/05高雄市苓雅區中正一路188號24.634814.113/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/06/08高雄市苓雅區中正一路188號24.634814.113/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/03/30高雄市苓雅區中正一路190號22.850018.69/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/11/10高雄市苓雅區中正一路190號29.965018.33/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/10/19高雄市苓雅區中正一路188號26.841813.211/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—含裝潢
2024/08/31高雄市苓雅區中正一路190號30.156018.65/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/14高雄市苓雅區中正一路188號24.731512.813/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—含裝潢
2024/07/11高雄市苓雅區中正一路188號21.928012.814/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/06/08高雄市苓雅區中正一路190號30.765018.86/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/01/28高雄市苓雅區中正一路188號25.038012.83/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/06/16高雄市苓雅區中正一路190號25.057619.47/14F住宅大樓24年2房1廳1衛升降機械 90萬
2022/12/08高雄市苓雅區中正一路188號18.426214.39/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/11/03高雄市苓雅區中正一路188號21.628513.29/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—含裝潢
2022/05/15高雄市苓雅區中正一路188號20.826812.98/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2022/04/10高雄市苓雅區中正一路190號22.651819.45/14F住宅大樓22年2房1廳1衛升降機械 80萬含增建
2021/12/14高雄市苓雅區中正一路190號22.349018.69/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—含裝潢含租約
2021/11/13高雄市苓雅區中正一路190號21.446518.35/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—含裝潢
2021/10/03高雄市苓雅區中正一路190號22.948518.86/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2021/09/13高雄市苓雅區中正一路190號18.940018.811/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2021/07/27高雄市苓雅區中正一路188號18.824012.813/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/03/03高雄市苓雅區中正一路188號18.426014.15/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2021/02/27高雄市苓雅區中正一路190號19.034818.32/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2021/01/27高雄市苓雅區中正一路190號17.742518.36/14F住宅大樓21年2房1廳1衛升降機械 100萬
2020/11/25高雄市苓雅區中正一路190號16.639118.814/14F住宅大樓21年2房2廳1衛升降機械 80萬含增建含租約
2020/11/10高雄市苓雅區中正一路188號17.723313.210/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/10/20高雄市苓雅區中正一路188號17.923613.27/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/10/15高雄市苓雅區中正一路190號18.943019.46/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—含裝潢
2020/10/01高雄市苓雅區中正一路188號19.425012.96/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/10/01高雄市苓雅區中正一路188號19.625012.812/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/07/26高雄市苓雅區中正一路190號15.538019.410/14F住宅大樓21年2房1廳1衛升降機械 80萬
2020/06/19高雄市苓雅區中正一路188號16.922013.012/14F住宅大樓21年0房0廳0衛—
2020/06/04高雄市苓雅區中正一路188號19.027114.36/14F套房20年1房1廳1衛—
2020/05/04高雄市苓雅區中正一路188號17.823012.98/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/02/16高雄市苓雅區中正一路190號17.839021.913/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2020/01/20高雄市苓雅區中正一路190號18.835018.610/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2019/11/10高雄市苓雅區中正一路188號17.024114.113/14F套房20年1房1廳1衛—含裝潢
2019/09/16高雄市苓雅區中正一路190號18.138018.67/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2019/09/09高雄市苓雅區中正一路188號18.524013.010/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2019/07/25高雄市苓雅區中正一路190號24.250821.013/14F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2019/07/11高雄市苓雅區中正一路188號16.221013.09/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2019/04/29高雄市苓雅區中正一路188號16.221013.07/14F套房19年1房1廳1衛—
2019/04/12高雄市苓雅區中正一路188號17.525014.33/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2019/01/26高雄市苓雅區中正一路188號15.422014.38/14F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2019/01/05高雄市苓雅區中正一路190號15.433518.312/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2018/05/15高雄市苓雅區中正一路188號16.922013.04/14F套房18年1房1廳1衛—
2018/04/19高雄市苓雅區中正一路190號17.737521.211/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2018/02/28高雄市苓雅區中正一路188號14.618612.88/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2018/02/07高雄市苓雅區中正一路188號—402.4—其他—0房0廳0衛升降機械 40萬
2018/02/07高雄市苓雅區中正一路188號—402.4—其他—0房0廳0衛升降機械 40萬
2018/01/30高雄市苓雅區中正一路188號13.522516.713/14F套房18年1房1廳1衛—
2018/01/01高雄市苓雅區中正一路188號12.516012.86/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2017/08/08高雄市苓雅區中正一路190號13.124518.83/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2017/06/26高雄市苓雅區中正一路190號18.535819.42/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2017/05/25高雄市苓雅區中正一路188號15.622014.17/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2017/05/09高雄市苓雅區中正一路188號14.320214.112/14F套房17年1房1廳1衛—含裝潢
2016/12/30高雄市苓雅區中正一路188號14.721014.36/14F套房17年0房0廳0衛—
2016/12/12高雄市苓雅區中正一路188號19.530013.08/14F套房17年1房1廳1衛—
2016/05/19高雄市苓雅區中正一路188號12.932321.614/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2016/05/18高雄市苓雅區中正一路190號14.026018.67/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2016/05/18高雄市苓雅區中正一路188號—500.0—其他—0房0廳0衛升降機械 50萬
2016/05/05高雄市苓雅區中正一路188號15.424013.211/14F套房16年1房1廳1衛—
2016/04/22高雄市苓雅區中正一路188號12.917013.29/14F套房16年1房1廳1衛—
2016/03/30高雄市苓雅區中正一路190號17.135520.88/14F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2016/02/20高雄市苓雅區中正一路188號13.317513.212/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2016/02/03高雄市苓雅區中正一路190號15.935018.69/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2016/01/16高雄市苓雅區中正一路188號17.024014.16/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含裝潢
2015/12/13高雄市苓雅區中正一路188號16.323014.113/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2015/11/25高雄市苓雅區中正一路188號14.424116.711/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2015/11/25高雄市苓雅區中正一路190號17.439619.48/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2015/11/24高雄市苓雅區中正一路188號17.024014.19/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2015/08/05高雄市苓雅區中正一路190號16.937021.913/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2015/06/15高雄市苓雅區中正一路190號16.535021.211/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2014/12/27高雄市苓雅區中正一路188號11.615012.99/14F套房15年1房1廳1衛—
2014/12/15高雄市苓雅區中正一路190號18.139218.33/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2014/11/13高雄市苓雅區中正一路188號12.018515.48/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2014/07/20高雄市苓雅區中正一路188號—200.0—其他—0房0廳0衛升降機械 20萬
2014/07/20高雄市苓雅區中正一路190號17.938021.214/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2014/06/03高雄市苓雅區中正一路190號17.332218.64/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2014/03/04高雄市苓雅區中正一路188號11.216014.310/14F套房14年1房0廳1衛—
2014/01/07高雄市苓雅區中正一路190號15.027518.37/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2013/12/20高雄市苓雅區中正一路190號18.835018.63/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2013/11/05高雄市苓雅區中正一路188號8.911512.9—套房—1房1廳1衛—
2013/10/10高雄市苓雅區中正一路190號16.935020.8—住宅大樓—2房2廳1衛—
2013/08/14高雄市苓雅區中正一路188號12.316013.011/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2013/07/29高雄市苓雅區中正一路190號16.135018.35/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2013/07/06高雄市苓雅區中正一路190號14.026018.613/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2013/07/02高雄市苓雅區中正一路190號14.526518.34/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2013/05/28高雄市苓雅區中正一路188號13.721413.211/14F套房13年0房0廳0衛—
2013/05/20高雄市苓雅區中正一路190號16.434818.85/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2013/05/12高雄市苓雅區中正一路188號12.030025.014/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2013/04/02高雄市苓雅區中正一路188號12.916512.85/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2013/03/25高雄市苓雅區中正一路188號12.916512.84/14F套房13年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07高雄市苓雅區中正一路188號0.1114.310/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2026/04/24高雄市苓雅區中正一路188號0.1113.06/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/07/15高雄市苓雅區中正一路190號0.1218.36/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—續租
2025/04/17高雄市苓雅區中正一路190號0.1118.611/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/12/12高雄市苓雅區中正一路188號0.119.06/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/10/22高雄市苓雅區中正一路188號0.1113.012/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/07/12高雄市苓雅區中正一路190號0.1218.36/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/06/14高雄市苓雅區中正一路190號0.1118.611/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—含管理費
2023/11/01高雄市苓雅區中正一路188號0.1578.6—店面24年0房1廳2衛—
2023/07/18高雄市苓雅區中正一路190號0.1218.36/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—含管理費
2023/06/09高雄市苓雅區中正一路190號0.1118.611/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/05/29高雄市苓雅區中正一路190號0.1218.814/14F住宅大樓23年2房1廳1衛—含管理費
2023/02/17高雄市苓雅區中正一路186號0.1472.2—住宅大樓23年0房0廳0衛—
2022/04/22高雄市苓雅區中正一路188號0.1112.86/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2022/01/07高雄市苓雅區中正一路188號0.1112.98/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2021/06/01高雄市苓雅區中正一路190號0.1118.33/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2021/01/15高雄市苓雅區中正一路188號0.1112.98/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2020/09/11高雄市苓雅區中正一路188號0.0486.8—辦公商業大樓21年0房0廳2衛—含裝潢
2020/06/29高雄市苓雅區中正一路188號0.1112.98/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2020/06/22高雄市苓雅區中正一路190號0.1118.33/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2017/05/24高雄市苓雅區中正一路190號0.1111.411/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2016/11/30高雄市苓雅區中正一路188號0.0113.28/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—

各棟