近一年中位單價
28.9萬/坪
+8.5%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
-9.7%
近三年中位 33.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.00%
月租 722 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 17.9–41.9 萬/坪・2012/08～2026/07・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
-2.6%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
60%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建民路5號 | 2019/01/23 | 18.3 | 2024/02/26 | 31.7 | 5.1 年 | +73.3% |
| 建民路1號 | 2015/09/10 | 22.2 | 2020/12/28 | 21.7 | 5.3 年 | -2.6% |
| 建民路3號 | 2012/12/13 | 24.7 | 2019/04/08 | 21.7 | 6.3 年 | -12.1% |
| 建民路5號 | 2015/12/15 | 18.0 | 2019/01/23 | 18.3 | 3.1 年 | +1.8% |
| 建民路5號 | 2017/09/21 | 24.0 | 2018/11/01 | 23.1 | 1.1 年 | -3.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 28.9 | 1,350 | 46.7 | 8/30F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/26 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 33.2 | 1,720 | 46.7 | 22/30F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/17 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 35.0 | 1,610 | 41.0 | 25/28F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/04 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 38.6 | 1,560 | 38.4 | 6/28F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/26 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 31.7 | 1,300 | 41.0 | 5/28F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/09 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 30.7 | 1,498 | 46.7 | 13/30F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/12 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 31.7 | 1,360 | 41.0 | 20/28F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/10 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 24.1 | 2,200 | 82.9 | 4/30F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/02/14 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 29.9 | 2,680 | 79.7 | 30/30F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/24 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 33.1 | 1,350 | 38.8 | 14/28F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/15 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 32.5 | 1,420 | 38.7 | 24/28F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 25.8 | 2,265 | 82.9 | 5/30F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/24 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 27.2 | 2,400 | 83.3 | 12/30F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/06/10 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 21.7 | 2,000 | 82.9 | 11/30F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/04/28 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 24.9 | 1,070 | 41.0 | 21/28F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/28 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 21.7 | 3,800 | 165.4 | 28/30F | 住宅大樓 | 14年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2020/11/05 | 高雄市苓雅區中正一路100號 | 38.4 | 6,750 | 164.3 | 1/30F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2020/06/13 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 21.9 | 1,068 | 48.7 | 4/28F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/29 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 21.1 | 1,100 | 52.1 | 3/30F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/26 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 28.3 | 2,500 | 83.3 | 25/30F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/03/05 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 20.5 | 788 | 38.4 | 5/28F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/16 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 21.5 | 980 | 38.7 | 21/28F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/08/10 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 21.7 | 990 | 41.0 | 22/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2019/04/08 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 21.7 | 2,100 | 82.9 | 24/30F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/01/23 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 18.3 | 750 | 41.0 | 5/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/01 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 23.1 | 1,018 | 44.0 | 22/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/04 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 22.9 | 1,000 | 38.7 | 22/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/13 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 21.3 | 868 | 38.8 | 15/28F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/16 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 22.2 | 1,080 | 48.7 | 23/30F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/11 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 20.4 | 788 | 38.7 | 23/28F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/24 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 22.2 | 1,080 | 48.7 | 13/30F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/10/23 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 20.0 | 920 | 46.0 | 15/28F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/21 | 高雄市苓雅區中正一路100號 | — | 53 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 53萬 | |
| 2017/09/21 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 24.0 | 1,058 | 44.0 | 22/28F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/14 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 21.4 | 830 | 38.8 | 12/28F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/06 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 24.9 | 2,200 | 88.3 | 24/30F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/05/12 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 17.9 | 835 | 46.7 | 6/30F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/04 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 20.9 | 920 | 44.0 | 23/28F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/21 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 19.9 | 1,750 | 87.9 | 14/30F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/05/30 | 高雄市苓雅區中正一路102號 | 41.9 | 7,100 | 159.5 | 1/30F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/12/15 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 18.0 | 737 | 41.0 | 5/28F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/10 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 22.2 | 3,900 | 165.4 | 28/30F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/08/03 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 23.2 | 900 | 38.8 | 4/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/20 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 22.8 | 980 | 41.0 | 13/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/09 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 18.1 | 738 | 38.8 | 9/28F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/16 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 27.3 | 1,200 | 39.0 | 24/28F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/16 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 18.1 | 700 | 38.8 | 6/28F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/27 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 24.3 | 1,260 | 51.8 | 25/30F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 28.1 | 1,250 | 39.4 | 19/28F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/31 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 19.5 | 1,720 | 88.3 | 6/30F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳3衛 | — | |
| 2012/12/13 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 24.7 | 2,220 | 89.9 | 24/30F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/08/17 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 21.9 | 1,005 | 41.0 | 28/28F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 5 | 51.8 | — | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/17 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 48.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/15 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 48.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/23 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 3 | 51.8 | 19/30F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/01/20 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 5 | 83.3 | 19/30F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/07/28 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.1 | 3 | 39.0 | 24/28F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/29 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.1 | 2 | 38.8 | 4/28F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/06/29 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 48.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/26 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 5 | 82.9 | 16/30F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/20 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 3 | 51.8 | 19/30F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/05 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.0 | 4 | 88.3 | 18/30F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/01/17 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 5 | 83.3 | 19/30F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/26 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 48.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/08/15 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 46.7 | 22/30F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.1 | 2 | 38.8 | 4/28F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 2 | 31.8 | 7/30F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/10 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.0 | 4 | 83.3 | 18/30F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/21 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 1/28F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2023/02/05 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 4 | 82.9 | 20/30F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/23 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.1 | 2 | 38.8 | 4/28F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/13 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.0 | 4 | 82.9 | 20/30F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 3 | 46.7 | 7/30F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/14 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.0 | 4 | 83.3 | 18/30F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/23 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 3 | 46.7 | 7/30F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/21 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 46.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 5 | 82.9 | 20/30F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/30 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.0 | 4 | 83.3 | 18/30F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/06/29 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 3 | 46.7 | 19/30F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/23 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.0 | 2 | 46.7 | 22/30F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/31 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 46.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/15 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.1 | 3 | 34.0 | 14/28F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/28 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.0 | 4 | 83.3 | 18/30F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/10/13 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 4 | 82.9 | 20/30F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/08 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 46.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/30 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.0 | 2 | 41.0 | 19/28F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/27 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 4 | 60.7 | 18/30F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/09/24 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.1 | 3 | 39.0 | 24/24F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/24 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 48.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/01 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.1 | 2 | 39.5 | 19/30F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/04 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 3 | 51.8 | 19/30F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/01/09 | 高雄市苓雅區建民路5號 | 0.1 | 3 | 39.0 | 24/30F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/02 | 高雄市苓雅區苓雅區建民路5號 | 0.0 | 2 | 38.8 | 4/30F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/02 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.1 | 3 | 48.7 | 21/28F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/31 | 高雄市苓雅區建民路1號 | 0.1 | 3 | 46.7 | 4/30F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/06 | 高雄市苓雅區健民路3號 | 0.1 | 3 | 48.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/06 | 高雄市苓雅區建民路3號 | 0.0 | 3 | 82.9 | 24/30F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — |