近一年中位單價
34.9萬/坪
+28.9%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 727 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 13.1–35.1 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆
- 2026/04/1434.7*萬/坪870 萬22.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價）含裝潢
- 2025/11/0635.1萬/坪770 萬22.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1335.1萬/坪770 萬22.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/08/2032.6萬/坪730 萬22.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2024/01/1630.6萬/坪1,170 萬34.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/09/2829.0萬/坪650 萬22.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/05/2524.9萬/坪568 萬22.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/05/2522.7萬/坪1,088 萬48.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2328.4萬/坪637 萬22.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/03/0426.0萬/坪588 萬22.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/02/1125.9萬/坪1,420 萬48.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2022/10/0827.6萬/坪1,070 萬34.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
- 2021/12/2423.9萬/坪525 萬22.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2021/10/1625.7萬/坪565 萬22.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2021/08/2921.5萬/坪468 萬21.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 34.7* | 870 | 22.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價） | 含裝潢 |
| 2025/11/06 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 35.1 | 770 | 22.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/13 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 35.1 | 770 | 22.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/08/20 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 32.6 | 730 | 22.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/16 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 30.6 | 1,170 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/09/28 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 29.0 | 650 | 22.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/25 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 24.9 | 568 | 22.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/25 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 22.7 | 1,088 | 48.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 28.4 | 637 | 22.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/04 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 26.0 | 588 | 22.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/02/11 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 25.9 | 1,420 | 48.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2022/10/08 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 27.6 | 1,070 | 34.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含裝潢 |
| 2021/12/24 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 23.9 | 525 | 22.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/16 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 25.7 | 565 | 22.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/29 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 21.5 | 468 | 21.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正一路152號 | 2025/11/06 | 35.1 | 9.6 年 | +88.7% | ||
| 中正一路152號 | 2025/04/13 | 35.1 | 3.3 年 | +46.7% | ||
| 中正一路150號 | 2023/04/23 | 28.4 | 5.4 年 | +46.4% | ||
| 中正一路152號 | 2023/03/04 | 26.0 | 5.9 年 | +34.2% | ||
| 中正一路152號 | 2021/10/16 | 25.7 | 9.1 年 | +73.8% | ||
| 中正一路152號 | 2021/02/06 | 22.1 | 6.2 年 | +14.7% | ||
| 中正一路152號 | 2019/12/04 | 20.9 | 5.4 年 | +9% | ||
| 中正一路150號 | 2018/10/16 | 20.6 | 6 年 | +10.7% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 16,000 | 734 | 21.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 16,200 | 641 | 25.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/15 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 16,000 | 727 | 22.0 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/28 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 16,200 | 641 | 25.3 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/08 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 16,200 | 641 | 25.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/11/24 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 24,000 | 446 | 48.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/16 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 22,000 | 661 | 33.3 | — | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2023/03/22 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 16,200 | 711 | 22.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/25 | 高雄市苓雅區中正一路152號 | 19,800 | 460 | 43.2 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/06 | 高雄市苓雅區中正一路150號 | 16,200 | 711 | 22.8 | 8/14F | 住宅大樓 |
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