高雄市苓雅區中正一路228號
高雄市苓雅區中正一路228號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
30.4萬/坪
+12.3%vs 苓雅區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–33.8 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/0730.4萬/坪730 萬24.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2026/03/1530.0萬/坪745 萬24.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2025/10/2433.1萬/坪810 萬24.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2024/11/2933.2萬/坪800 萬24.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2024/07/2833.1萬/坪800 萬24.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2024/07/1733.8萬/坪828 萬24.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1624.8萬/坪595 萬24.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2023/12/1133.2萬/坪1,300 萬34.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 163萬）含增建含裝潢
- 2023/03/0526.6萬/坪650 萬24.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2023/02/2625.4萬/坪622 萬24.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/02/1128.6萬/坪700 萬24.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2021/10/1123.7萬/坪580 萬24.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2021/06/0622.9萬/坪570 萬24.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1721.6萬/坪520 萬24.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2021/03/2221.8萬/坪535 萬24.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 30.4 | 730 | 24.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/15 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 30.0 | 745 | 24.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/24 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 33.1 | 810 | 24.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 33.2 | 800 | 24.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/28 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 33.1 | 800 | 24.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 33.8 | 828 | 24.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 24.8 | 595 | 24.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 33.2 | 1,300 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 163萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/05 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 26.6 | 650 | 24.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/26 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 25.4 | 622 | 24.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/11 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 28.6 | 700 | 24.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/11 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 23.7 | 580 | 24.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/06 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 22.9 | 570 | 24.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/17 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 21.6 | 520 | 24.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 21.8 | 535 | 24.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+25.9%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正一路228號 | 2025/10/24 | 33.1 | 2.7 年 | +30.2% | ||
| 中正一路230號 | 2024/07/28 | 33.1 | 4.1 年 | +60% | ||
| 中正一路228號 | 2021/06/06 | 22.9 | 5.8 年 | +16.3% | ||
| 中正一路228號 | 2020/12/27 | 22.2 | 6.3 年 | +21.7% | ||
| 中正一路228號 | 2020/06/04 | 20.8 | 6.9 年 | +30.2% | ||
| 中正一路228號 | 2015/08/19 | 19.7 | 2.2 年 | +18.1% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 17,500 | 717 | 24.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/28 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 20,000 | 817 | 24.4 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/13 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 14,700 | 592 | 24.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/14 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 13,500 | 559 | 24.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/26 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 16,500 | 674 | 24.5 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/16 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 15,600 | 638 | 24.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/24 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 17,000 | 704 | 24.1 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/26 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 14,700 | 592 | 24.9 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/03 | 高雄市苓雅區中正一路230號 | 13,500 | 559 | 24.1 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/25 | 高雄市苓雅區中正一路228號 | 15,600 | 638 | 24.4 | 5/14F | 住宅大樓 |
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