近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–12.6 萬/坪・2014/04～2025/07・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/07/0812.6萬/坪5,980 萬472.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2023/07/0812.6萬/坪898 萬71.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳2衛含增建
- 2022/03/068.8萬/坪880 萬99.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0610.2萬/坪800 萬78.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2019/06/2510.1萬/坪1,800 萬178.4 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・11房1廳1衛
- 2017/06/016.5萬/坪700 萬107.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
- 2017/03/168.4萬/坪1,500 萬177.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2016/09/0810.0萬/坪710 萬71.3 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2015/07/159.2萬/坪1,650 萬178.4 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・11房0廳0衛
- 2015/05/289.8萬/坪700 萬71.3 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2014/07/2212.1萬/坪950 萬78.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房0廳0衛
- 2014/04/177.6萬/坪1,350 萬178.4 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 12.6 | 5,980 | 472.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2023/07/08 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 12.6 | 898 | 71.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 8.8 | 880 | 99.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/06 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 10.2 | 800 | 78.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/25 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 10.1 | 1,800 | 178.4 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 11房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/01 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 6.5 | 700 | 107.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/16 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 8.4 | 1,500 | 177.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2016/09/08 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 10.0 | 710 | 71.3 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2015/07/15 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 9.2 | 1,650 | 178.4 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 11房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/28 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 9.8 | 700 | 71.3 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2014/07/22 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 12.1 | 950 | 78.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/17 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 7.6 | 1,350 | 178.4 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華一路232號 | 2022/03/06 | 10.2 | 7.9 年 | +34.8% | ||
| 光華一路232號 | 2019/06/25 | 10.1 | 3.9 年 | +9.1% | ||
| 光華一路232號 | 2016/09/08 | 10.0 | 1.3 年 | +1.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 50,000 | 466 | 107.2 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/05/07 | 高雄市苓雅區光華一路232號 | 100,000 | 212 | 472.9 | — | 店面 |