近一年中位單價
18.6萬/坪
-31.5%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.6–18.6 萬/坪・2012/08～2025/10・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/10/0118.6萬/坪3,900 萬210.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2021/08/308.7萬/坪1,800 萬207.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2021/01/2511.6萬/坪2,400 萬207.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2020/07/319.2萬/坪1,932 萬209.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・9房1廳2衛
- 2018/03/2011.9萬/坪2,500 萬210.1 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2018/03/2012.0萬/坪2,490 萬207.5 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2016/05/106.8萬/坪1,418 萬207.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2014/10/216.3萬/坪1,300 萬207.6 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2013/12/067.9萬/坪2,000 萬252.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2013/09/245.9萬/坪1,235 萬211.0 坪・—・辦公商業大樓
- 2013/06/147.9萬/坪1,600 萬203.6 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
- 2012/08/185.6萬/坪480 萬86.2 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 18.6 | 3,900 | 210.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2021/08/30 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 8.7 | 1,800 | 207.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/01/25 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 11.6 | 2,400 | 207.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2020/07/31 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 9.2 | 1,932 | 209.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 9房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/20 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 11.9 | 2,500 | 210.1 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/03/20 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 12.0 | 2,490 | 207.5 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2016/05/10 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 6.8 | 1,418 | 207.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2014/10/21 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 6.3 | 1,300 | 207.6 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2013/12/06 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 7.9 | 2,000 | 252.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2013/09/24 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 5.9 | 1,235 | 211.0 | — | 辦公商業大樓 | — | — | — | |
| 2013/06/14 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 7.9 | 1,600 | 203.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2012/08/18 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 5.6 | 480 | 86.2 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+75.4%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平一路199號 | 2025/10/01 | 18.6 | 5.2 年 | +101.7% | ||
| 和平一路199號 | 2021/08/30 | 8.7 | 3.4 年 | -27.7% | ||
| 和平一路199號 | 2021/01/25 | 11.6 | 6.3 年 | +84.6% | ||
| 和平一路199號 | 2020/07/31 | 9.2 | 2.4 年 | -22.6% | ||
| 和平一路199號 | 2018/03/20 | 12.0 | 1.9 年 | +75.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03/15 | 高雄市苓雅區和平一路199號 | 45,000 | 221 | 203.6 | 4/12F | 辦公商業大樓 |