近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–51.0 萬/坪・2012/08～2023/08・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2023/08/1117.4萬/坪750 萬43.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/2922.1萬/坪950 萬43.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・6房1廳6衛含增建
- 2022/05/0351.0萬/坪1,850 萬36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2016/09/1915.2萬/坪600 萬39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2015/04/3016.7萬/坪720 萬43.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2014/08/1015.0萬/坪586 萬39.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2013/10/2113.9萬/坪590 萬42.3 坪・—・華廈・6房4廳6衛含增建
- 2013/10/1112.5萬/坪530 萬42.3 坪・—・華廈・4房2廳2衛
- 2012/08/1810.9萬/坪460 萬42.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・6房0廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/11 | 高雄市苓雅區四維二路94號 | 17.4 | 750 | 43.2 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/29 | 高雄市苓雅區四維二路94-1號 | 22.1 | 950 | 43.0 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 6房1廳6衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/03 | 高雄市苓雅區和平一路145巷3號 | 51.0 | 1,850 | 36.2 | 1/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/19 | 高雄市苓雅區和平一路145巷5號 | 15.2 | 600 | 39.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/30 | 高雄市苓雅區四維二路94-1號 | 16.7 | 720 | 43.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/10 | 高雄市苓雅區和平一路145巷3號 | 15.0 | 586 | 39.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/21 | 高雄市苓雅區四維二路94-1號 | 13.9 | 590 | 42.3 | — | 華廈 | — | 6房4廳6衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/11 | 高雄市苓雅區四維二路94-1號 | 12.5 | 530 | 42.3 | — | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/18 | 高雄市苓雅區四維二路94-1號 | 10.9 | 460 | 42.3 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 6房0廳6衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+33.7%
中位年化報酬
+20.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維二路94-1號 | 2022/12/29 | 22.1 | 9.2 年 | +58.4% | ||
| 四維二路94-1號 | 2015/04/30 | 16.7 | 1.5 年 | +33.7% | ||
| 四維二路94-1號 | 2013/10/21 | 13.9 | 1.2 年 | +28.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 高雄市苓雅區四維二路94-1號 | 20,000 | 466 | 43.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/19 | 高雄市苓雅區四維二路94-1號 | 43,236 | 810 | 53.4 | — | 華廈 | ||
| 2020/06/19 | 高雄市苓雅區四維二路94-1號 | 36,000 | 681 | 52.7 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2019/08/05 | 高雄市苓雅區四維二路94-1號 | 37,000 | 701 | 52.7 | 1/1F | 華廈 |