近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.9–21.4 萬/坪・2013/01～2025/08・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆
- 2025/08/1621.4萬/坪858 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2516.7萬/坪670 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/01/2719.3萬/坪720 萬37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1818.9萬/坪750 萬39.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2716.7萬/坪620 萬37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2016/08/2612.0萬/坪455 萬37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2015/10/0310.0萬/坪460 萬46.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2013/08/2010.5萬/坪418 萬39.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/01/048.9萬/坪335 萬37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 高雄市苓雅區四維一路63號 | 21.4 | 858 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/25 | 高雄市苓雅區四維一路63號 | 16.7 | 670 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/01/27 | 高雄市苓雅區四維一路61號 | 19.3 | 720 | 37.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/18 | 高雄市苓雅區四維一路57-1號 | 18.9 | 750 | 39.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/27 | 高雄市苓雅區四維一路61號 | 16.7 | 620 | 37.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/26 | 高雄市苓雅區四維一路57-1號 | 12.0 | 455 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/03 | 高雄市苓雅區四維一路59號 | 10.0 | 460 | 46.1 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/20 | 高雄市苓雅區四維一路63號 | 10.5 | 418 | 39.6 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 高雄市苓雅區四維一路57-1號 | 8.9 | 335 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+19.4%
近三年賣出 +19.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維一路63號 | 2025/08/16 | 21.4 | 1.4 年 | +28.1% | ||
| 四維一路61號 | 2024/01/27 | 19.3 | 0.8 年 | +16.1% | ||
| 四維一路57-1號 | 2016/08/26 | 12.0 | 3.6 年 | +35.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/18 | 高雄市苓雅區四維一路61號 | 18,000 | 483 | 37.2 | 5/7F | 華廈 |