高雄市苓雅區林森二路80號
高雄市苓雅區林森二路80號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
16.0萬/坪
-41.1%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–21.5 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2026/05/0516.0萬/坪1,180 萬73.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳2衛
- 2025/10/2315.9萬/坪1,175 萬73.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房2廳1衛
- 2024/07/0316.9萬/坪1,250 萬73.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・6房2廳4衛
- 2021/05/0712.5萬/坪920 萬73.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房2廳2衛
- 2019/03/2311.6萬/坪853 萬73.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房2廳4衛
- 2017/04/0810.2萬/坪750 萬73.8 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2015/10/0621.5萬/坪2,950 萬137.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房0廳2衛
- 2015/05/2811.8萬/坪870 萬74.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2014/10/3010.8萬/坪800 萬73.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2014/08/0710.8萬/坪533 萬49.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房0廳2衛
- 2014/05/1211.5萬/坪850 萬74.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2013/05/239.5萬/坪700 萬74.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2013/05/118.5萬/坪630 萬73.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・0房1廳2衛
- 2012/11/297.7萬/坪568 萬73.8 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・0房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 16.0 | 1,180 | 73.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/23 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 15.9 | 1,175 | 73.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/03 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 16.9 | 1,250 | 73.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2021/05/07 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 12.5 | 920 | 73.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/23 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 11.6 | 853 | 73.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2017/04/08 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 10.2 | 750 | 73.8 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2015/10/06 | 高雄市苓雅區四維三路174-5號 | 21.5 | 2,950 | 137.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2015/05/28 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 11.8 | 870 | 74.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/30 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 10.8 | 800 | 73.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2014/08/07 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 10.8 | 533 | 49.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 11.5 | 850 | 74.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 9.5 | 700 | 74.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/11 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 8.5 | 630 | 73.8 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/29 | 高雄市苓雅區林森二路80號 | 7.7 | 568 | 73.8 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+46.5%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森二路80號 | 2026/05/05 | 16.0 | 9.1 年 | +57.3% | ||
| 林森二路80號 | 2025/10/23 | 15.9 | 11 年 | +46.9% | ||
| 林森二路80號 | 2024/07/03 | 16.9 | 5.3 年 | +46.5% | ||
| 林森二路80號 | 2021/05/07 | 12.5 | 8.4 年 | +62% | ||
| 林森二路80號 | 2019/03/23 | 11.6 | 5.9 年 | +35.4% | ||
| 林森二路80號 | 2017/04/08 | 10.2 | 2.7 年 | -6.2% | ||
| 林森二路80號 | 2015/05/28 | 11.8 | 2 年 | +24.3% |