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高雄市苓雅區福德二路26號

高雄市苓雅區福德二路26號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–22.8 萬/坪・2012/10～2024/07・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/03
高雄市苓雅區武廟路132號
22.8萬/坪
688 萬
30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・4房0廳4衛
含增建含裝潢
2023/10/09
高雄市苓雅區福德二路26號
22.0萬/坪
635 萬
28.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/04
高雄市苓雅區福德二路26號
11.1萬/坪
320 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/20
高雄市苓雅區武廟路132號
13.8萬/坪
475 萬
34.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/02/18
高雄市苓雅區福德二路24號
17.2萬/坪
425 萬
24.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/02/20
高雄市苓雅區福德二路26號
17.4萬/坪
989 萬
56.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2018/08/06
高雄市苓雅區福德二路24號
12.1萬/坪
300 萬
24.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/07/18
高雄市苓雅區福德二路26號
10.7萬/坪
308 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/16
高雄市苓雅區武廟路132號
9.6萬/坪
275 萬
28.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房1廳2衛
含增建
2016/12/12
高雄市苓雅區武廟路132號
9.9萬/坪
300 萬
30.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2016/11/02
高雄市苓雅區福德二路26號
9.6萬/坪
535 萬
55.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・5房2廳4衛
2016/10/21
高雄市苓雅區武廟路132號
12.9萬/坪
443 萬
34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/12/13
高雄市苓雅區福德二路26號
10.4萬/坪
285 萬
27.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/07/15
高雄市苓雅區武廟路132號
10.5萬/坪
362 萬
34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/12/15
高雄市苓雅區福德二路26號
8.6萬/坪
250 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/03	高雄市苓雅區武廟路132號	22.8	688	30.2	7/7F	華廈	43年	4房0廳4衛	—	含增建含裝潢
2023/10/09	高雄市苓雅區福德二路26號	22.0	635	28.9	3/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/04	高雄市苓雅區福德二路26號	11.1	320	28.9	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/20	高雄市苓雅區武廟路132號	13.8	475	34.4	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2020/02/18	高雄市苓雅區福德二路24號	17.2	425	24.7	7/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2019/02/20	高雄市苓雅區福德二路26號	17.4	989	56.8	7/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—
2018/08/06	高雄市苓雅區福德二路24號	12.1	300	24.7	7/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2018/07/18	高雄市苓雅區福德二路26號	10.7	308	28.9	5/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/16	高雄市苓雅區武廟路132號	9.6	275	28.5	7/7F	華廈	36年	3房1廳2衛	—	含增建
2016/12/12	高雄市苓雅區武廟路132號	9.9	300	30.4	4/7F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2016/11/02	高雄市苓雅區福德二路26號	9.6	535	55.8	6/7F	華廈	35年	5房2廳4衛	—
2016/10/21	高雄市苓雅區武廟路132號	12.9	443	34.4	6/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2015/12/13	高雄市苓雅區福德二路26號	10.4	285	27.3	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2015/07/15	高雄市苓雅區武廟路132號	10.5	362	34.4	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2013/12/15	高雄市苓雅區福德二路26號	8.6	250	29.1	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德二路26號	2018/07/18	10.7	2021/05/04	11.1	2.8 年	+3.9%
福德二路24號	2018/08/06	12.1	2020/02/18	17.2	1.5 年	+41.7%
福德二路26號	2012/10/14	12.9	2019/02/20	17.4	6.4 年	+35.5%
福德二路26號	2013/04/05	9.5	2016/11/02	9.6	3.6 年	+0.9%
武廟路132號	2015/07/15	10.5	2016/10/21	12.9	1.3 年	+22.4%
武廟路132號	2013/06/18	8.2	2015/07/15	10.5	2.1 年	+29.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/09/15	高雄市苓雅區福德二路26號	17,500	377	46.6	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2020/11/19	高雄市苓雅區福德二路26號	17,000	364	46.6	—	華廈	3房2廳2衛
2020/09/11	高雄市苓雅區福德二路26號	13,500	291	46.6	4/7F	華廈	2房1廳2衛
2018/03/05	高雄市苓雅區武廟路132號	7,000	248	28.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市苓雅區福德二路26號

價格走勢

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這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 4 筆