近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.1–17.7 萬/坪・2013/05～2023/01・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2023/01/3117.7萬/坪2,000 萬112.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2022/08/0114.8萬/坪2,520 萬170.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房0廳0衛
- 2021/09/0115.3萬/坪2,600 萬170.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房0廳0衛
- 2019/05/2312.2萬/坪1,368 萬111.8 坪・4/16F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
- 2016/09/1312.1萬/坪2,138 萬176.5 坪・12/16F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2016/09/1312.1萬/坪1,342 萬110.8 坪・12/16F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2015/05/0711.6萬/坪1,300 萬111.7 坪・3/16F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2014/09/0312.2萬/坪2,154 萬176.5 坪・8/16F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2014/08/2810.4萬/坪1,150 萬110.8 坪・8/16F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2013/11/2512.0萬/坪2,187 萬182.3 坪・6/16F・辦公商業大樓・屋齡 21 年
- 2013/05/089.1萬/坪1,050 萬115.3 坪・3/16F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/31 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 17.7 | 2,000 | 112.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2022/08/01 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 14.8 | 2,520 | 170.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2021/09/01 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 15.3 | 2,600 | 170.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2019/05/23 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 12.2 | 1,368 | 111.8 | 4/16F | 辦公商業大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/13 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 12.1 | 2,138 | 176.5 | 12/16F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2016/09/13 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 12.1 | 1,342 | 110.8 | 12/16F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2015/05/07 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 11.6 | 1,300 | 111.7 | 3/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2014/09/03 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 12.2 | 2,154 | 176.5 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2014/08/28 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 10.4 | 1,150 | 110.8 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/11/25 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 12.0 | 2,187 | 182.3 | 6/16F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — | |
| 2013/05/08 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 9.1 | 1,050 | 115.3 | 3/16F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+52.4%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維四路10號 | 2023/01/31 | 17.7 | 7.7 年 | +52.4% | ||
| 四維四路10號 | 2022/08/01 | 14.8 | 0.9 年 | -3.1% | ||
| 四維四路10號 | 2021/09/01 | 15.3 | 8.3 年 | +67.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04/01 | 高雄市苓雅區四維四路10號 | 50,000 | 453 | 110.8 | 5/16F | 辦公商業大樓 |