近一年中位單價
30.6萬/坪
+13.2%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.4–34.9 萬/坪・2012/01～2025/12・歷年共 83 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 83 筆
- 2025/12/1130.6萬/坪1,750 萬50.3 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2024/12/0731.2萬/坪2,222 萬64.4 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建
- 2024/07/1634.9萬/坪2,668 萬64.4 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2024/05/0127.7萬/坪1,600 萬50.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2023/05/2828.3萬/坪1,650 萬50.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2022/05/2928.6萬/坪2,050 萬64.4 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2020/09/1224.7萬/坪1,800 萬64.4 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2020/02/2224.8萬/坪1,460 萬58.8 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2020/01/1226.1萬/坪1,520 萬50.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2019/05/0821.7萬/坪1,820 萬64.4 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2018/12/1227.1萬/坪1,570 萬50.3 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2018/10/16—萬/坪88 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 88萬
- 2018/09/22—萬/坪88 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 88萬
- 2018/09/22—萬/坪88 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 88萬
- 2018/06/22—萬/坪100 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 高雄市苓雅區正言路71號 | 30.6 | 1,750 | 50.3 | 3/20F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2024/12/07 | 高雄市苓雅區正言路67號 | 31.2 | 2,222 | 64.4 | 4/20F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含增建 |
| 2024/07/16 | 高雄市苓雅區正言路67號 | 34.9 | 2,668 | 64.4 | 18/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2024/05/01 | 高雄市苓雅區正言路71號 | 27.7 | 1,600 | 50.3 | 14/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2023/05/28 | 高雄市苓雅區正言路73號 | 28.3 | 1,650 | 50.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2022/05/29 | 高雄市苓雅區正言路69號 | 28.6 | 2,050 | 64.4 | 10/20F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2020/09/12 | 高雄市苓雅區正言路69號 | 24.7 | 1,800 | 64.4 | 11/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2020/02/22 | 高雄市苓雅區正言路73號 | 24.8 | 1,460 | 58.8 | 18/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/12 | 高雄市苓雅區正言路71號 | 26.1 | 1,520 | 50.3 | 14/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2019/05/08 | 高雄市苓雅區正言路67號 | 21.7 | 1,820 | 64.4 | 20/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2018/12/12 | 高雄市苓雅區正言路71號 | 27.1 | 1,570 | 50.3 | 11/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2018/10/16 | 高雄市苓雅區正言路67號 | — | 88 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 88萬 | |
| 2018/09/22 | 高雄市苓雅區正言路67號 | — | 88 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 88萬 | |
| 2018/09/22 | 高雄市苓雅區正言路67號 | — | 88 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 88萬 | |
| 2018/06/22 | 高雄市苓雅區正言路67號 | — | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 100萬 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+10.3%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正言路71號 | 2025/12/11 | 29.6 | 9.7 年 | +44% | ||
| 正言路67號 | 2024/12/07 | 30.3 | 7.2 年 | +67.1% | ||
| 正言路67號 | 2024/07/16 | 32.5 | 7.8 年 | +48.6% | ||
| 正言路71號 | 2024/05/01 | 27.1 | 4.3 年 | +5.3% | ||
| 正言路73號 | 2023/05/28 | 27.7 | 7.5 年 | +29.4% | ||
| 正言路69號 | 2022/05/29 | 28.0 | 5.7 年 | +25.2% | ||
| 正言路69號 | 2020/09/12 | 24.9 | 3.1 年 | -1.6% | ||
| 正言路73號 | 2020/02/22 | 24.8 | 5.3 年 | -2.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/08 | 高雄市苓雅區正言路71號 | 30,400 | 605 | 50.3 | 3/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/23 | 高雄市苓雅區正言路73號 | 40,000 | 681 | 50.0 | 17/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/08/25 | 高雄市苓雅區正言路71號 | 30,000 | 598 | 50.3 | 3/20F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/12 | 高雄市苓雅區正言路71號 | 30,000 | 598 | 50.3 | 3/20F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/25 | 高雄市苓雅區正言路71號 | 36,000 | 608 | 50.3 | 3/20F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/27 | 高雄市苓雅區正言路71號 | 32,500 | 549 | 50.3 | 3/20F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/22 | 高雄市苓雅區正言路73號 | 96,930 | 684 | 115.5 | — | 辦公商業大樓 |