近一年中位單價
25.9萬/坪
-1.8%vs 路竹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.1–28.3 萬/坪・2022/02～2025/10・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2025/10/2725.9萬/坪700 萬20.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/12/1227.4萬/坪730 萬20.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/10/0427.4萬/坪730 萬20.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/08/1528.3萬/坪700 萬24.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/06/2427.1萬/坪670 萬24.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/06/0326.3萬/坪650 萬24.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/11/1621.8萬/坪830 萬31.2 坪・2/7F・華廈・3房1廳2衛一樓平面 150萬預售分件
- 2022/09/0722.4萬/坪820 萬31.2 坪・2/7F・華廈・3房1廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/04/2622.7萬/坪860 萬31.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 150萬預售分件
- 2022/04/1823.7萬/坪891 萬31.2 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 150萬預售分件
- 2022/04/1121.4萬/坪578 萬20.4 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2022/04/0821.9萬/坪818 萬31.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 135萬預售分件
- 2022/04/0121.3萬/坪571 萬20.4 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 135萬預售分件
- 2022/03/2022.3萬/坪830 萬31.2 坪・5/7F・華廈・3房1廳2衛一樓平面 135萬預售分件
- 2022/03/1421.8萬/坪816 萬31.2 坪・3/7F・華廈・3房1廳2衛一樓平面 135萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 25.9 | 700 | 20.5 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/12/12 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 27.4 | 730 | 20.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/10/04 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 27.4 | 730 | 20.5 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/08/15 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 28.3 | 700 | 24.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/24 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 27.1 | 670 | 24.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/03 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 26.3 | 650 | 24.7 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/16 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 21.8 | 830 | 31.2 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/09/07 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 22.4 | 820 | 31.2 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/26 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 22.7 | 860 | 31.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 23.7 | 891 | 31.2 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 21.4 | 578 | 20.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 21.9 | 818 | 31.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/01 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 21.3 | 571 | 20.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 22.3 | 830 | 31.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 21.8 | 816 | 31.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+64.0%
中位年化報酬
+39.8%
近三年賣出 +32.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
83%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 路竹區保安路22巷7號 | 2025/10/27 | 28.3 | 3.7 年 | +70.5% | ||
| 路竹區保安路22巷7號 | 2023/12/12 | 29.6 | 1.8 年 | +77.8% | ||
| 路竹區保安路22巷7號 | 2023/10/04 | 29.6 | 1.6 年 | +77.8% | ||
| 路竹區保安路22巷7號 | 2023/08/15 | 28.3 | 1.5 年 | +70.5% | ||
| 路竹區保安路22巷7號 | 2023/06/24 | 27.1 | 1.4 年 | +63.2% | ||
| 路竹區保安路22巷7號 | 2023/06/03 | 26.3 | 1.3 年 | +58.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/16 | 高雄市路竹區路竹區保安路22巷7號 | 18,000 | 727 | 24.7 | 3/7F | 華廈 |