近一年中位單價
24.6萬/坪
+2.0%vs 鳥松區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.9–36.7 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆
- 2025/10/0124.6萬/坪1,160 萬47.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2025/03/2236.7萬/坪1,360 萬37.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/04/1927.1萬/坪1,610 萬59.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/11/3022.8萬/坪1,050 萬46.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建含裝潢
- 2022/09/0522.0萬/坪1,030 萬37.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2022/05/1728.3萬/坪1,050 萬37.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建含裝潢
- 2022/05/0618.1萬/坪850 萬46.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建含裝潢
- 2020/06/2514.5萬/坪675 萬46.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2020/02/0914.4萬/坪665 萬46.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2019/06/2715.0萬/坪690 萬46.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
- 2018/05/2114.6萬/坪680 萬46.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
- 2016/01/0412.4萬/坪580 萬46.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
- 2015/05/1012.5萬/坪680 萬37.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 212萬）
- 2014/11/1317.1萬/坪636 萬37.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳3衛
- 2014/10/0713.3萬/坪620 萬46.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷13號 | 24.6 | 1,160 | 47.2 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/03/22 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷3號 | 36.7 | 1,360 | 37.1 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/19 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷10號 | 27.1 | 1,610 | 59.4 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/30 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷7號 | 22.8 | 1,050 | 46.1 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/09/05 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷8號 | 22.0 | 1,030 | 37.3 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2022/05/17 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷5號 | 28.3 | 1,050 | 37.1 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/05/06 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷1號 | 18.1 | 850 | 46.9 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/06/25 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷6號 | 14.5 | 675 | 46.5 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/02/09 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷9號 | 14.4 | 665 | 46.1 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/06/27 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷7號 | 15.0 | 690 | 46.1 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/05/21 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷2號 | 14.6 | 680 | 46.7 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/01/04 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷2號 | 12.4 | 580 | 46.7 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/05/10 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷3號 | 12.5 | 680 | 37.4 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 212萬） | |
| 2014/11/13 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷11號 | 17.1 | 636 | 37.3 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/07 | 高雄市鳥松區大昌路大德巷6號 | 13.3 | 620 | 46.5 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大昌路大德巷7號 | 2022/11/30 | 22.8 | 3.4 年 | +52.2% | ||
| 大昌路大德巷7號 | 2019/06/27 | 15.0 | 5.9 年 | +19.8% | ||
| 大昌路大德巷2號 | 2018/05/21 | 14.6 | 2.4 年 | +17.2% |
各棟 11 棟
高雄市鳥松區大昌路大德巷7號
華廈・5樓・1993 完工・3 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷3號
華廈・5樓・1993 完工・3 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷6號
華廈・5樓・1993 完工・3 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷5號
華廈・5樓・1993 完工・2 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷2號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷8號
華廈・5樓・1993 完工・2 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷9號
華廈・5樓・1993 完工・2 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷11號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷10號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷13號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
高雄市鳥松區大昌路大德巷1號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆