近一年中位單價
16.2萬/坪
-28.5%vs 鳥松區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.8–21.2 萬/坪・2013/08～2026/01・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2026/01/1115.3萬/坪1,880 萬122.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房2廳3衛
- 2025/12/0517.1萬/坪1,080 萬63.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0518.5萬/坪1,200 萬65.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2020/12/2810.8萬/坪688 萬63.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2019/09/2112.0萬/坪788 萬65.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2017/07/0610.9萬/坪688 萬63.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/01/2212.7萬/坪828 萬65.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2016/09/2411.8萬/坪760 萬64.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2014/12/0213.3萬/坪1,500 萬112.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
- 2014/07/2516.3萬/坪1,980 萬121.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房3廳2衛
- 2014/04/2816.9萬/坪730 萬43.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2014/03/1714.1萬/坪886 萬62.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2013/09/309.3萬/坪603 萬64.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2013/09/1221.2萬/坪2,580 萬121.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2013/09/0611.9萬/坪750 萬63.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 15.3 | 1,880 | 122.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 35年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/12/05 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 17.1 | 1,080 | 63.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/05 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 18.5 | 1,200 | 65.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/28 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 10.8 | 688 | 63.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/21 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 12.0 | 788 | 65.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 10.9 | 688 | 63.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/22 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 12.7 | 828 | 65.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/09/24 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 11.8 | 760 | 64.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/02 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 13.3 | 1,500 | 112.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/07/25 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 16.3 | 1,980 | 121.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2014/04/28 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 16.9 | 730 | 43.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 14.1 | 886 | 62.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 9.3 | 603 | 64.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/12 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 21.2 | 2,580 | 121.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/06 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 11.9 | 750 | 63.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文海街12號 | 2025/12/05 | 17.1 | 12.2 年 | +44% | ||
| 文海街12號 | 2022/05/05 | 18.5 | 5.3 年 | +44.9% | ||
| 文海街12號 | 2020/12/28 | 10.8 | 3.5 年 | -0.7% | ||
| 文海街12號 | 2017/07/06 | 10.9 | 3.2 年 | -35.5% | ||
| 文海街12號 | 2016/09/24 | 11.8 | 3 年 | +26% | ||
| 文海街12號 | 2014/07/25 | 16.3 | 0.9 年 | -23.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 24,480 | 390 | 62.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/06/04 | 高雄市鳥松區文海街12號 | 24,000 | 370 | 64.7 | 9/14F | 住宅大樓 |